תגית: מאמרים

חובה לשלם – רשות לדווח

  מאמר חובה לשלם – רשות לדווח  מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד עידן בן עמי סעיף 7(א) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, שעניינו מועד תשלום היטל השבחה לרשות קובע כי "ההיטל ישולם לא יאוחר מהמועד שהחייב בו מימש זכות במקרקעין שלגביהם חל ההיטל, ורשאי החייב לשלם מקדמות על חשבונו עוד לפני קביעת שומת ההשבחה". לעניין […]

על פטור מס שבח והליכי פינוי בינוי

      מאמר על פטור מס שבח והליכי פינוי בינוי עו"ד הדס ויסברוט, צבי שוב עורכי דין עו"ד צוריאל אברג'ל, צוריאל אברג'ל משרד עורכי דין במאמר זה נעמוד על הוראות החוק לעניין פטור מתשלום מס שבח לדירת מגורים והגדרתה על פי החוק והפסיקה, ושינויי חוק ההסדרים החלים על דירת מגורים בפרויקט פינוי בינוי. בסעיף […]

החזר הוצאות ושכר ראוי בגין ייזום תכנית

      מאמר החזר הוצאות ושכר ראוי בגין ייזום תכנית מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד גלעד שמעון   במאמרנו זה נסקור בקצרה את נושא החזר הוצאות התכנון והשכר הראוי שלו עשויים להיות זכאים יזמים בגין תכנית (תב"ע) שקודמה על ידם, את התייחסות הוראות החוק והתקנות לעניין, ואת גישות בתי המשפט לסוגייה. כידוע, הליכי התכנון […]

משרדי הרפאים של הרשויות המקומיות

    מאמר משרדי הרפאים של הרשויות המקומיות מאת עו"ד צבי שוב   המתווה המוצע החדש לתמ"א 38 כולל סעיף שלא זכה לתשומת לב הראויה – מתן סמכות לוועדה מקומית "לקחת" חלק מבניין פרטי כשטח ציבורי, מבלי להפקיעו ולשלם בגינו בהתאם לחוקי ההפקעות השונים. אמנם יש התייחסות לכך בעת חישוב היטל ההשבחה, אך התחשבות זו […]

בדיקות משפטיות טרם חתימה על עסקת מקרקעין

    בדיקות משפטיות טרם חתימה על עסקת מקרקעין מאת עו"ד אמיר דרמר ועו"ד סהר בירי רכישת נכס מקרקעין מהווה את אחת הרכישות המשמעותיות ביותר בחיי אדם ולעיתים העיקרית שבהן, הן בהיבט הנפשי והן בהיבט הכספי.בין אם מדובר על רכישת דירה למגורים או מגרש / נכס אחר להשקעה, עסקה יזמית או אפילו עסקת מתנה, מדובר […]