וודאות מעל הכל – האמנם?הכל על התיקון המוצע לחוק התכנון והבניה
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד רונית אלפר
אין לנטרל פוטנציאל הגלום בתכונות המקרקעין
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד רונית אלפר
בעלות בזכויות בנייה בבית המשותף והתנאים לוויתור עליהן
מאת עו"ד הילה לביא- יתים ועו"ד טל גליקסמן
איחורים במסירת דירות קבלן בצל מלחמת "חרבות ברזל"
מאת עו"ד ליאת חכם
הריסה ובניה מחדש של מבני מגורים שנפגעו במלחמה – שלוש קונסטרוקציות קיימות בדין להקמת הבניין מחדש וההתאמות הנדרשות להן נוכח נזקי המלחמה.
מאת עו"ד איילת צור
התמשכות הליכים והתנהלות שאינה מטיבה לא די בה כדי לבסס עילת רשלנות של רשות התכנון
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ליאור קיל
בטוחות לפי חוק המכר – בטוחות או לא לקנות
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד יעקב גלאי
השיטות המרכזיות להערכת שווי המצב החדש בתכניות פינוי בינוי
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ירום שגן
תנאים מצטברים או חילופיים
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ישראל אלתר
החבות במס שבח והיטל השבחה בעת העברת זכות במקרקעין בין בני זוג אגב הליך גירושין
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד סער כהן
בא לברך יצא מקלל
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד יפעת בן אריה שטיינברג
היטל השבחה בגין שטחי שירות?
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד שושי בירזון
הגיע הזמן לשתף את הציבור בתכנית המתאר הארצית לתגבור הבניה סביב תחנות המטרו
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד איילת צור
מהו יום המכירה ושווי המכירה בעסקאות שבהן התמורה מותנית בהתקיימות תנאים עתידיים?
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד סער כהן
חוק חדש מנסה להסדיר את הג'ונגל של חניות הנכים, אך עלול לייצר שורה של בעיות חדשות
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ירום שגן
העברת דירה ללא תמורה והיבטי המס השונים
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד סער כהן
תניות על נכסי נדל"ן בצוואה – קל להגביל אך קשה להסיר
מאת עו"ד צבי שוב וגל תמיר, מתמחה
ייפוי כח מתמשך – אם לא עכשיו, אימתי?
מאת עו"ד צבי שוב וגב' אדוה לנקרי ישראלי, מתמחה
קביעת שווי הזכויות בעסקת התמורות לצורך מיסוי מקרקעין, הכיצד?
מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד סער כהן
חובה לשלם – רשות לדווח
מאמר חובה לשלם – רשות לדווח מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד עידן בן עמי סעיף 7(א) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, שעניינו מועד תשלום היטל השבחה לרשות קובע כי "ההיטל ישולם לא יאוחר מהמועד שהחייב בו מימש זכות במקרקעין שלגביהם חל ההיטל, ורשאי החייב לשלם מקדמות על חשבונו עוד לפני קביעת שומת ההשבחה". לעניין […]
על פטור מס שבח והליכי פינוי בינוי
מאמר על פטור מס שבח והליכי פינוי בינוי עו"ד הדס ויסברוט, צבי שוב עורכי דין עו"ד צוריאל אברג'ל, צוריאל אברג'ל משרד עורכי דין במאמר זה נעמוד על הוראות החוק לעניין פטור מתשלום מס שבח לדירת מגורים והגדרתה על פי החוק והפסיקה, ושינויי חוק ההסדרים החלים על דירת מגורים בפרויקט פינוי בינוי. בסעיף […]
החזר הוצאות ושכר ראוי בגין ייזום תכנית
מאמר החזר הוצאות ושכר ראוי בגין ייזום תכנית מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד גלעד שמעון במאמרנו זה נסקור בקצרה את נושא החזר הוצאות התכנון והשכר הראוי שלו עשויים להיות זכאים יזמים בגין תכנית (תב"ע) שקודמה על ידם, את התייחסות הוראות החוק והתקנות לעניין, ואת גישות בתי המשפט לסוגייה. כידוע, הליכי התכנון […]
משרדי הרפאים של הרשויות המקומיות
מאמר משרדי הרפאים של הרשויות המקומיות מאת עו"ד צבי שוב המתווה המוצע החדש לתמ"א 38 כולל סעיף שלא זכה לתשומת לב הראויה – מתן סמכות לוועדה מקומית "לקחת" חלק מבניין פרטי כשטח ציבורי, מבלי להפקיעו ולשלם בגינו בהתאם לחוקי ההפקעות השונים. אמנם יש התייחסות לכך בעת חישוב היטל ההשבחה, אך התחשבות זו […]
בדיקות משפטיות טרם חתימה על עסקת מקרקעין
בדיקות משפטיות טרם חתימה על עסקת מקרקעין מאת עו"ד אמיר דרמר ועו"ד סהר בירי רכישת נכס מקרקעין מהווה את אחת הרכישות המשמעותיות ביותר בחיי אדם ולעיתים העיקרית שבהן, הן בהיבט הנפשי והן בהיבט הכספי.בין אם מדובר על רכישת דירה למגורים או מגרש / נכס אחר להשקעה, עסקה יזמית או אפילו עסקת מתנה, מדובר […]