מקרקעין /דמי שימוש- תא (חי') 6992-06-13 קהילת ציון אמריקאית נ' עיריית חיפה
תביעת דמי שימוש על היבטיה השונים- כן בסוגיית ניגודי עניינים מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד קורל בלאיש שם ומספר הליך: תא (חי') 6992-06-13 קהילת ציון אמריקאית נ' עיריית חיפה ערכאה: בית המשפט המחוזי בחיפה בפני כ' השופט דר' מנחם רניאל תאריך החלטה: 23.3.15 פרטי הנכס: גוש 10764 חלקות 84 ו- 122, […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 68
מאמר האם ועדת ערר מוסמכת לאשר הסכם פשרה בדבר שיעור היטל ההשבחה לאחר תיקון 84 מאת עו"ד צבי שוב ויפעת בן אריה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים • מיסוי מקרקעין – הצהרה מקוונת על מכירת דירות מגורים מזכות פטורות. • רשות מקרקעי ישראל– תכנית רשות מקרקעי ישראל באור יהודה: "פרדס וחסכון" – תוסיף לעיר […]
השגות מס' 3902/31,3202/31 מסילת ציון מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ נ' נתיבי ישראל – החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ
האילן ושוויו? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל שם ומספר הליך: השגות מס' 3902/31,3202/31 מסילת ציון מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ נ' נתיבי ישראל – החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ ערכאה: הועדה להשגות על שומות מקרקעין לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) 1943, כב יו"ר יאיר חסדיאל תאריך החלטה: 22.3.15 פרטי הנכס: חלקות […]
היטל השבחה – האם ועדת הערר מוסמכת לאשר הסכם פשרה בדבר שיעור היטל השבחה לאחר תיקון 84?
האם ועדת ערר מוסמכת לאשר הסכם פשרה בדבר גובה היטל ההשבחה לאחר תיקון 84 מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד יפעת בן אריה חפץ לו מר אביב לממש זכויותיו במקרקעיו – כהגדרת החוק. כלומר, החליט להוציא היתר לבניית בית מגורים חדש או לבקש הקלה או התרת שימוש חורג הכרוכים בחובת תשלום היטל השבחה. […]
כנס מטלות ציבוריות והסכמי פיתוח
תכנון ובניה עע"מ 8909/13 ישעיהו הרמלין ואח' נ' הוועדה המחוזית לתו"ב מחוז מרכז
תכנון כולל – אינו חזות הכל מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל שם ומספר הליך: עע"מ 8909/13 ישעיהו הרמלין ואח' נ' הוועדה המחוזית לתו"ב מחוז מרכז ערכאה: בית המשפט העליון בפני כב' השופטים ח' מלצר, נ' הנדל ונ' סולברג. תאריך פסה"ד: 4.3.15 פרטי הנכס: מגרש הידוע כגוש 8302 חלקה […]
רמ"י – עת"מ 41226-01-14 שדה נ' ועדת ערר לתכנון ולבניה מחוז ת"א ואח'
דיון בבקשה להיתר, גם בהיעדר חתימת רשות מקרקעי ישראל מאת עוה"ד צבי שוב ועידית אייזדורפר שם ומספר הליך: עת"מ 41226-01-14 שדה נ' ועדת ערר לתכנון ולבניה מחוז ת"א ואח' ערכאה: בית המשפט המחוזי בתל אביב – יפו, בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בפני כב' השופט ציון קפאח. תאריך פסה"ד: 03.2.2015 פרטי […]
עא (ת"א) 43639-03-14 מ.ע.ג.ן – יעוץ וניהול נכסים בע"מ נ' ליפה אלירם
עד מומחה מטעם בית משפט- חסין או לא חסין? מאת עוה"ד צבי שוב וקורל בלאיש שם ומספר הליך: עא (ת"א) 43639-03-14 מ.ע.ג.ן – יעוץ וניהול נכסים בע"מ נ' ליפה אלירם ערכאה: בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בפני כב' השופטים י' שנלר, ד"ר ק' ורדי, ח' ברנר תאריך […]
עדכון על פסק דין מיום 26.2.15 בעניין עא (ת"א) 43639-03-14 מ.ע.ג.ן – יעוץ וניהול נכסים בע"מ נ' ליפה אלירם
. . עד מומחה מטעם בית משפט- חסין או לא חסין? מאת עוה"ד צבי שוב וקורל בלאיש שם ומספר הליך: עא (ת"א) 43639-03-14 מ.ע.ג.ן – יעוץ וניהול נכסים בע"מ נ' ליפה אלירם ערכאה: בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בפני כב' השופטים י' שנלר, ד"ר ק' ורדי, ח' ברנר תאריך פסה"ד: 26.2.2015 פרטי […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 67
מאמר – ועדת מעקב ובקרה לתמ"מ 21/3 מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מיסוי מקרקעין – פירוק התא המשפחתי כמימוש לעניין עמידה בתנאי דירה יחידה-החלטת מיסוי בהסכם. מיסוי מקרקעין – הבהרת רשות המיסים בעניין חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים – הוראת […]
ועדת מעקב ובקרה לתמ"מ 21/3
ועדת מעקב ובקרה לתמ"מ 21/3 מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל בתקופה בה הממשלה והכנסת עוסקות ותמשכנה לעסוק בניסיון לתת מענה לציבור הרחב המשווע להגדלת היצע הדיור ולמציאת פתרונות לצמצום שיעור האבטלה וחיזוק הכלכלה הישראלית, דומה כי פתרון משמעותי הקיים עוד משנת 2003 לא זוכה לקידום ומימוש. לפני מעל ל-11 שנים אושרה במחוז […]
יום עיון מקצועי ביום 14.4.15 בנושא "מטלות ציבוריות והסכמי פיתוח-היזם מול או עם הרשות ?"
עדכון על פסק דין מיום 17.2.15 עמ"נ (חי') 12379-02-14 מרים דבורה מצקין נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה
. . שם ומספר הליך: עמנ (חי') 12379-02-14 מרים דבורה מצקין נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה ערכאה: בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בפני כב' הש' רון סוקול תאריך פסה"ד: 17.2.2015 פרטי הנכס: חלקה 15 בגוש 10407 וחלקה 4 בגוש 10410, חדרה. ב"כ המשיבה: עו"ד יורם חן. שלושה שמאים מכריעים, שני חייבים, […]
מינהל – ת"א 1578-09 אמקור בע"מ נ' מנהל מקרקעי ישראל.אשרי ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שומרון
שם ומספר הליך: ת"א 1578-09 אמקור בע"מ נ' מנהל מקרקעי ישראל. ערכאה: בית המשפט המחוזי תל אביב יפו בפני כב' הש' ד"ר מיכל אגמון גונן. תאריך פסה"ד: 27.01.2015 פרטי הנכס: גם חלקה 2 בגוש 7095 בניין אלקטרה ברח' יגאל אלון ת"א. ב"כ המשיבה: עו"ד דוד קמחי מפרקליטות מחוז תל-אביב. שאלת מעמדם […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 66
מאמר – ברי רשות – דין פינוי אחיד לכולם , האמנם? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד נפתלי פרידמן עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים • מיסוי מקרקעין – הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 1/2015- עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה • מיסוי מקרקעין – הוארך תוקפו של מבצע פירעון […]
הכותרת: ברי רשות – דין פינוי אחיד לכולם , האמנם?
ברי רשות – דין פינוי אחיד לכולם , האמנם? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד נפתלי פרידמן המראות שעלו לכותרות לאחרונה במתחם "גבעת עמל" בת"א, היו טרגיים לכל הצופים והעוקבים. מחד, כל אדם בעל מצפון מתקומם על התוצאה המציגה את העוול העצום ששותפות לו כל מערכות הצדק והאכיפה במדינת ישראל, שהרי לא ייתכן […]
חוזים/חב' – עא 3807/12 מרכז העיר אשדוד ק.א בע"מ ואח' נ' שמואל שמעון ואח'
שם ומספר הליך: עא 3807/12 מרכז העיר אשדוד ק.א בע"מ ואח' נ' שמואל שמעון ואח' ערכאה: בית המשפט העליון בפני כב' הש' דנציגר, פוגלמן וברק-ארז תאריך פסה"ד: 22.01.2015 פרטי הנכס: חלקות 30-31 בגוש 2061, רח' נורדאו 13 באשדוד ב"כ המערערים: נ' בראונשטיין, ש' שמיע, ש' ברגרזון. ב"כ המשיבים: ר' זילכה […]
הפקעה עת"מ 41007-11-14 נכסי שבטא קרונפלד בע"מ נ' הועדה המחוזית לתכנון ולבניה ת"א.
קבלת עתירה "על קרבה ועל כרעיה" בית המשפט קבע כי אין ליתן יד להקצאת שטחים לצרכי ציבור בדרך של הפקעה מסווית מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד יפעת בן אריה עת"מ 41007-11-14 נכסי שבטא קרונפלד בע"מ נ' הועדה המחוזית לתכנון ובניה ת"א ואח' בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו בשבתו כבית משפט […]
עדכון על החלטת בית המשפט העליון- עעמ 2390/12 נציגות פרויקט מגדלי בארי-נהרדעא תל אביב נ' גקי רוזנבלום ואח'
. . . החלטת העירייה להעמיד מקומות חניה ציבורית לרכישה ע"י תושבי רחובות סמוכים אינה אפשרית בכל מקרה משאינה עולה בקנה אחד עם תקנות התו"ב – חניה מאת עוה"ד צבי שוב נפתלי פרידמן עעמ 2390/12 נציגות פרויקט מגדלי בארי-נהרדעא תל אביב נ' גקי רוזנבלום ואח' בפני כב' השופטים: מ' נאור, א' חיות, צ' זילברטל הרינו […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 65
מהדורה מיוחדת ליום עיון מקצועי ריכוז החלטות שונות בנוגע לקרקעות בבעלות רשות מקרקעי ישראל מאמרים בנושא הייתה (בר) רשות? מאת יהודה פלד, שמאי מקרקעין (עו"ד) עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוזה חכירה לדורות במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים – החלטה 1311 עקרונות להסכמי גג עם רשויות מקומיות לטובת הסרת חסמי […]
היטל השבחה/197 – רע"א 147/14 הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו נ' סוניה אברמוביץ
הוציאו את השיפוי מההשבחה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל רע"א 147/14 הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו נ' סוניה אברמוביץ בפני הרכב השופטים א' רובינשטיין, ע' פוגלמן וא' שהם הרינו לעדכן על פסק דינו של בית המשפט העליון, בדונו בשאלה האם בעת עריכת שומת היטל השבחה של מקרקעין בעקבות תכנית […]
עדכון על החלטת בית המשפט העליון דנמ 5358/14 מ. מגן אינטרנשיונל יזמות והשקעות בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה ר"ג
. . נדחתה עתירה לדיון נוסף – תביעת 197 בגין תמ"א 36 תידחה למועד הוצאת ההיתר מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל דנמ 5358/14 מ. מגן אינטרנשיונל יזמות והשקעות בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה ר"ג ניתן ע"י כבוד המשנָה לנשיא מ' נאור הרינו לעדכן על פסק דינו של כב' המשנה לנשיא […]
"שומה לפי מיטב הנבואה".
"שומה לפי מיטב הנבואה" וע (מרכז) 20112-02-13 עילי מימן ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין (נתניה), מיום 15.12.14) בפני: ועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963 – מחוז מרכז שליד בית המשפט המחוזי מרכז-לוד כב' השופט בנימין ארנון; מר דן מרגליות, עו"ד ושמאי מקרקעין; מר דב שמואלביץ', עו"ד ב"כ […]
היטל השבחה פס"ד בלוך, הייתה (בר) רשות? מאת יהודה פלד, שמאי מקרקעין (עו"ד)
היתה (בר) רשות? יהודה פלד, שמאי מקרקעין (עו"ד) בפס"ד תקדימי אשר ניתן ביום 3.9.14 ע"י ביהמ"ש העליון ברע"א 725/05 הועדה המקומית לתכנון ולבניה השומרון נ' עוזי ושפרה בלוך ואח' (להלן: "בלוך"), הפך בית המשפט העליון, כך נדמה, את הקערה על פיה וקבע כי בנסיבות מסוימות, ניתן לראות בבני רשות באגודות שיתופיות כחוכרים לדורות […]