עו"ד ספיר זילבר

24/12/2013

דייר מוגן – תחולתו של סעיף 27(2) סיפא לחוק הגנת הדייר האבחנה בין ילדי הדייר המוגן ליורשיו

. . תחולתו של סעיף 27(2) סיפא לחוק הגנת הדייר האבחנה בין ילדי הדייר המוגן ליורשיו   בעקבות רע"א 7411/12 הוניג נ' גונן ואח' בבית המשפט […]
10/12/2013

היטל השבחה /197 – במסגרת חישוב "שווי החדש" בשומת היטל השבחה, יש להביא בחשבון את הפיצויים שיידרשו לשלם מכוח כתב שיפוי הניתן לועדה המקומית בגין תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

. במסגרת חישוב "שווי החדש" בשומת היטל השבחה, יש להביא בחשבון את הפיצויים שיידרשו לשלם מכוח כתב שיפוי הניתן לועדה המקומית בגין תביעות פיצויים לפי סעיף […]
03/12/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 52

. מאמרים בנושא מי יבקר את החלטת הועדה המחוזית בתכניות שבסמכותה ומתי  ? עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מקרקעין הצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של […]
02/12/2013

תכנון ובניה – מי יבקר את החלטת הועדה המחוזית בתכניות שבסמכותה ומתי?

. מי יבקר את החלטת הועדה המחוזית בתכניות שבסמכותה ומתי  ? עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה במאמרנו זה בחרנו להתמקד אפוא, בזכות הערר על החלטת […]
13/11/2013

היטל השבחה – פטור לפי סעיף 19 (ג) (1) לתוספת השלישית יינתן פעם אחת לחלקת מקרקעין אחת, הא ותו לא

פטור לפי סעיף 19 (ג) (1) לתוספת השלישית יינתן פעם אחת לחלקת מקרקעין אחת, הא ותו לא בעקבות ע"א 16542-02-12 הו"מ לתו"ב נס ציונה נ' בר […]
03/11/2013

"דייר מוגן – רע"א 4020/13 אסף יניב נ' יצחק פז"

בית המריבה – "וְלֹא-נָשָׂא אֹתָם הָאָרֶץ, לָשֶׁבֶת יַחְדָּו" פרשנות סעיף 131(5) לחוק הגנת הדייר כסעד לפינוי דייר מוגן אשר מטריד ופוגע  רעא 4020/13 אסף יניב נ' […]
03/11/2013

"סדקים בהלכת קנית"

סדקים בהלכת קנית? מאת עוה"ד צבי שוב וגלית קיט טלמור מאמרנו זה עוסק בשאלת מיהות החייבים בתשלומו של היטל השבחה בעקבות אירוע משביח ומימוש זכויות במקרקעין, […]
31/10/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 51

מאמר בנושא סדקים בהלכת קנית? עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים:   מיסוי מקרקעין   צו לשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה) (דחיית מועד לעניין סעיף 15 לחוק […]
20/10/2013

פורסמה הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 4/13 לגבי יישום הוראות חוק ההסדרים

הוראת ביצוע – מיסוי מקרקעין מס' 4/13 להלן עיקרי הוראת הביצוע שפרסמה רשות המסים בנוגע ליישום תיקוני החקיקה במסמ"ק – בעקבות החוק לשינוי סדרי עדיפויות לאומיים […]
20/10/2013

הוראת ביצוע לגבי תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין

  הוראת ביצוע מס' 4/13 להלן עיקרי הוראת הביצוע שפרסמה רשות המסים בנוגע ליישום תיקוני החקיקה במסמ"ק – בעקבות החוק לשינוי סדרי עדיפויות לאומיים (תיקוני חקיקה […]
07/10/2013

תביעת ירידת ערך לפי סע' 197 – תיקי ערר שונים פארק "הבאסה" בהרצליה

תיקי ערר שונים פארק "הבאסה" בהרצליה  ערר 5417/06 ומס' עוררים שונים נ' ועדה מקומית לתכנון ובניה הרצליה בפני יו"ר ועדת הערר מחוז ת"א: עו"ד מיכה גדרון […]
02/10/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 50

מאמר בנושא התנאים למתן הגנת תקנת השוק לקונה אשר רכש זכות במקרקעין לאחר שהסתמך על רישום שגוי, תוך הטלת אחריות מוגברת על הקונה בהשלמת רישום הזכויות […]
29/09/2013

"התנאים למתן הגנת תקנת השוק לקונה אשר רכש זכות במקרקעין לאחר שהסתמך על רישום שגוי תוך הטלת אחריות מוגברת על הקונה בהשלמת רישום הזכויות על שמו"

התנאים למתן הגנת תקנת השוק לקונה אשר רכש זכות במקרקעין לאחר שהסתמך על רישום שגוי, תוך הטלת אחריות מוגברת על הקונה בהשלמת רישום הזכויות על שמו […]
03/09/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 49

  מאמרים בנושא:  תמ"א 38  – חיזוק מבנים על חשבון הגדלת צפיפות התחדשות עירונית בשיקול דעת  (בעקבות 3 עררים שנדונו בפני ועדת ערר מחוזית תל אביב […]
03/09/2013

תמ"א 38 – חיזוק מבנים על חשבון הגדלת צפיפות התחדשות עירונית בשיקול דעת

תמ"א 38  – חיזוק מבנים על חשבון הגדלת צפיפות התחדשות עירונית בשיקול דעת בעקבות 3 עררים שנדונו בפני ועדת ערר מחוזית תל אביב מס' רג/5269/13, רג/5273/13 […]
22/08/2013

פסק דין שניתן ביום 19.8.13 בעניין עע"מ 2339/12 יונתן שוחט ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה כפר סבא

מקום בו התכנית "שותקת" בדבר מעמדו של נספח תנועה, נק' המוצא צריכה להיות כי מסמך כזה מחייב לכל דבר ועניין וכדי לשנותו, יש לעמוד בדרישות הפרסום […]
05/08/2013

סד"א (סמכויות)/מקרקעין רע"א 3749/12 ששון בר עוז נ' דניאל סטר ואח'

סמכות שיפוט בתביעות שעניינן "שימוש במקרקעין" (ביטול הלכת "שמש") רע"א 3749/12 ששון בר-עוז ואח' נ' דניאל סטר ואח' בפני הרכב כ' הנשיא גרוניס, כ' הש' פוגלמן, […]
01/08/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 48

מאמרים בנושא: החוק לא תוקן – אך התיקון כבר כאן  (בעקבות מספר החלטות מהותיות שנתנו לאחרונה  ע"י ועדת ערר, בהן נדחו עררים על תביעות ירידת ערך […]
01/08/2013

החוק לא תוקן – אך התיקון כבר כאן

החוק לא תוקן – אך התיקון כבר כאן מאת עוה"ד צבי שוב ונפתלי פרידמן לאחרונה ניתנו מספר החלטות מהותיות ע"י ועדת ערר מחוז מרכז, בהן נדחו […]
09/07/2013

מיסוי מקרקעין – ע"א 2587/12 מלונות צרפת ירושלים בע"מ נ' מנהל מס שבח ירושלים

מחוברים כחלק משווי המכירה. אימתי?  בעקבות ע"א 2587/12 מלונות צרפת ירושלים בע"מ נגד מנהל מס שבח ירושלים, בפני הרכב כב הש' ח' מלצר, י' עמית ו-ד' […]
07/07/2013

תביעת 197 – ערר 389/08 האוניברסיטה העברית י-ם ואח' נ' הועדה מקומית לתו"ב ראשון לציון.

ועדת ערר מחוז מרכז דחתה תביעות ירידת ערך שהוגשו בגין תמ"מ 3/21 של מאות בעלי קרקעות במחוז המרכז בהיקף של מיליארדי שקלים   בעקבות ערר (מרכז) […]
30/06/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 47

מאמרים בנושא: בין בר רשות לבר רשות בלתי הדירה  עדכוני חקיקה/חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים: מקרקעין הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון – הגבלת רכיב ההוצאות המשפטיות במחיר דירה), […]
30/06/2013

בין בר רשות לבר רשות בלתי הדירה

בין בר רשות לבר רשות בלתי הדירה מאת עוה"ד צבי שוב ורן גור אריה זכות בר רשות הינה אחת מהזכויות המעניינות בתחום המקרקעין. המדובר בזכות שאינה […]
23/06/2013

פיצויים לפי סעיף 197 – בר"ם 9701/11 אברהם ודורה גולדשטיין נ' יעקב ורצהייזר, הו"מ לתו"ב פ"ת ואח'.

  בית המשפט העליון שם קץ להכרעות הסותרות בעניין המועד ממנו יש להתחיל למנות את תקופת ההתיישנות להגשת תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה […]