עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 100
מאמר הזכות לעיין במסמכי התכנית – סעיף 96א לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-1965 מאת עוה"ד צבי שוב ואלי הירש עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון שומה מוסכמת), התשע"ח-2017. הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור אישרה 4,600 יחידות דיור בשפרעם ותל השומר. החלטת רשות מקרקעי […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 99
מאמר חובת תשלום היטל השבחה – פטור למוסד ציבורי מאת עו"ד צבי שוב ומר עדיאל אולשטיין, מתמחה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים תקנות וכללי מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון) התשע"ח-2017. תזכיר חוק המקרקעין לרישום מקרקעין תלת מימדי. אשקלון – הודעה בדבר אישור תכנית מועדפת לדיור – תמ"ל 1048. […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 98
מאמר "תכניות לשינוי ייעוד עוברות ב"מחשכים" וללא הודעות אישיות לבעלי הקרקע" מאת עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מועצת מקרקעי ישראל אישרה הארכת תכנית "מחיר למשתכן". החלטת מועצת מקרקעי ישראל להגברת האטרקטיביות בפרויקטים של התחדשות עירונית. רשות מקרקעי ישראל קוראת לבעלי זכויות בקרקע לבנייה […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 97
מאמר האם סמכויותיהן של ועדות הערר לפיצויים והיטל השבחה כוללות נושאים חיצוניים לחוק התו"ב? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד קובי ממוקה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים הבהרות ממונה חוק המכר דירות הבטחת השקעות של רוכשי דירות בפרויקט התחדשות עירונית. חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה) (תיקון מס' […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 96
מאמר קול קורא להשבת קרקעות רמ"י בעקבות שינוי יעודן מאת עוה"ד צבי שוב ודניאל גלעדי עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק השכירות והשאילה (תיקון), התשע"ז-2017. תקנות המקרקעין (ניהול ורישום) (תיקון), התשע"ז-2017. הוראות ביצוע 7/17 אישורי מיסוי מקרקעין המוגשים ללשכת רישום המקרקעין. דיווח על מכירת דירות מגורים ועסקאות מקרקעין עובר […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 95
מאמר תיקון סעיף 119ד' לחוק התכנון והבניה – ההזדמנות וההחמצה מאת עוה"ד צבי שוב וגלעד שמעון עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים • החלטת מיסוי מקרקעין 1167/17 – הוראת שעה למכירת קרקע לבנייה. • חוק מס ריבוי דירות – דחייה נוספת במועד הדיווח לרשות המיסים. • החלטה […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 94
מאמר תפיסת שטחים בבעלות פרטית על ידי הרשות המקומית ללא תשלום פיצויי הפקעה וללא תשלום דמי שימוש?! מאת עוה"ד צבי שוב וקורל דרליצ'מן עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים הודעה על הקמת קרן מדינה לפי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה -1974. קיצור בירוקרטי בתחום הנדל"ן – […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 93
מאמר אופן חישוב מנין הדירות של "תא משפחתי" לצורך חבות במס "ריבוי דירות" מאת עוה"ד צבי שוב ודפנה סירוטה הולנדר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים • אושר חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות), התשע"ז-2017. • אושר חוק שדה תעופה דב הוז (הוראות מיוחדות), התשע"ז-2017. • אושר […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 92
מאמר האם הגיע העת להכיר באפשרות מימוש זכויות הבנייה המאושרות במקרקעין כחריג לעקרון החלוקה בעין? מאת עוה"ד צבי שוב וקורל דרליצ'מן עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים אושר חוק התכנון והבניה (תיקון מס' 115) התשע"ז-2017. חוק מס ריבוי דירות – דחיית מועד הדיווח לרשות המיסים ופרסום מידע ומחשבונים לחישוב המס […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 91
מאמר השפעת מס ריבוי דירות על התקשרות בעסקאות קומבינציה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד קרן זוקין עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים הודעה בדבר הפקדת תכנית כוללנית לבני ברק – בב/2035. הודעה מתוקנת בדבר קביעת תנאים לפי סעיף 78, תכנית מס' 501-0339507, קביעת כללים למימוש תמ"א 38 בבני ברק. הודעה […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 90
מאמר התחשבות בפוטנציאל וציפיות שנוצרו עקב תכניות מתאר ארציות ומחוזיות לצורך תחשיב היטל ההשבחה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים תקנות התכנון והבנייה (אישור מטרה ציבורית) (תיקון), התשע"ז-2016. תקנות התכנון והבנייה (משלוח הודעות והחלטות בדרך מקוונת), התשע"ז-2016. הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 110-הוראת […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 89
מאמר בית המשפט העליון קבע: "אין תוקף לדרישת כתבי שיפוי, זוהי פרקטיקה לא חוקית", אך נראה כי "עוד לא נאמרה המילה האחרונה" תהיות והשלכות לאור הלכת בית המשפט בעניין ע"א 5958/15 פרחי ביקל בע"מ נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה – ראשון לציון מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד יפעת בן אריה עדכוני […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 88
מאמרים, עדכוני חקיקה, וחידושי פסיקה בנושאים: תכנון ובנייה ומקרקעין עריכה מקצועית: עו"ד צבי שוב ניהול ועריכה: עו"ד יפעת בן אריה ועו"ד אמיר דרמר מאמר האם דין הסכם עם תנאי מתלה כדין הסכם אופציה בהתייחס למועד המימוש בהיטל השבחה מאת עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 87
מאמרים, עדכוני חקיקה, וחידושי פסיקה בנושאים: תכנון ובנייה ומקרקעין עריכה מקצועית: עו"ד צבי שוב ניהול ועריכה: עו"ד יפעת בן אריה ועו"ד אמיר דרמר מאמר נפקותן של פעולות בלתי חוקיות במקרקעין לשם קביעת שיעור פיצויים וחיובים מאת עוה"ד צבי שוב ודניאל גלעדי עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים צו התכנון […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 86
מאמרים, עדכוני חקיקה, וחידושי פסיקה בנושאים: תכנון ובנייה ומקרקעין עריכה מקצועית: עו"ד צבי שוב ניהול ועריכה: עו"ד יפעת בן אריה ועו"ד אמיר דרמר מאמר חוק הרשות להתחדשות עירונית – קווים לדמותו מאת עוה"ד צבי שוב ודניאל גלעדי עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים • תזכיר חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה לשנים […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 85
מאמר מאמר מתנות בין קרובים – בעקבות השינויים הצפויים בהסדר המס שיחול על "בעלי דירות מרובות" מאת עוה"ד צבי שוב ואמיר דרמר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו-2016. חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 107 ו-108, והוראת שעה), התשע"ו-2016. תזכיר חוק התכנית הכלכלית […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 84
מאמר הסכמי שיתוף – כדרך למימוש וחלוקת זכויות בין שותפים במקרקעין מאת עוה"ד צבי שוב ודפנה סירוטה הולנדר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים הודעה בדבר תיקון לתקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתכנית) – סטייה מהוראות התכנית בדבר מספר מקומות חניה לכלי רכב. הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 83
מאמר תיקון חוק המכר- האמנם מגן על הרוכשים? מאת עוה"ד צבי שוב וקרן זוקין עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 87), התשע"ו-2016. הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 2.2016 – תיקון מס' 85 והוראת שעה. הצעת חוק פינוי ובינוי (הסכמים לארגון עסקאות פינוי ובינוי), […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 82
מאמר האם הסתיימה תקופת הפאודליזם? מאת עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים • תקנות התכנון והבנייה (בעל דירה הרשאי להגיש תכנית בבית משותף), התשע"ו-2016. • שירות חדש באגף לרישום והסדר מקרקעין: הזמנת מסמכים סרוקים מתיק בית משותף באופן מקוון. • אורכות לבעלי הסכם פיתוח עם רשות […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 81
. . מאמר הזמנת? שלמת בחינת שאלת חוקיותן של ועדות מקומיות לדרוש תשלומי היטל השבחה בעת הזמנת שומה כל עוד אין מימוש מאת עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים · חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), (תיקון מס' 85 והוראת שעה), התשע"ו-2016. · חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 80
מאמר "מקדמי מושעא" בטבלאות איזון – חוסר אחידות מאמר אורח מאת שמאי המקרקעין דן לאופר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים • אושר החוק להפשרת הקרקעות החקלאיות. • אישור יעדי תכנון, שיווק ועסקאות בתחום הדיור לשנת 2016. • הצעת חוק התכנון והבנייה (הוראת שעה) (תיקון – חובת מתן הקלה לתוספת דירות […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 79
———— ששש מאמר – ישלמו עבור הטרמפ? האם בעלי חלקות שלא השתתפו בהליכי תכנון חייבים בהשתתפות בהוצאות היזם? מאת עוה"ד צבי שוב ועופר פרץ עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים · הצעת פינוי בינוי (הסכמים לארגון עסקאות פינוי ובינוי) התשע"ו- 2016 · הצעת חוק פינוי בינוי (פיצויים) (תיקון 4) (פינוי בשל סירוב בלתי […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 78
מאמר – תכנית מתאר ארצית ברמה מפורטת – על ציר הגמישות וחוסר הוודאות מאת עוה"ד צבי שוב וקרן נדולני עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים · חוק התכנון והבניה (הוראת שעה), התשע"ו- 2015. · תזכיר חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה)(תיקון מס' 3), התשע"ו-2016. · הצעת חוק […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 77
מאמר – סוף מעשה במחשבה תחילה מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק ההתייעלות הכלכלית (שיעור מס מופחת במכירת מקרקעין לבניה למגורים) (תיקון 83 לחוק). הוראת ביצוע מספר 5/2013 לתיקון 82 לחוק מיסוי מקרקעין – הרפורמה במיסוי דירות מגורים. הצעת חוק להעמקת גביית המיסים ולהגברת האכיפה (תיקוני […]