עו"ד ספיר זילבר

02/10/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 50

מאמר בנושא התנאים למתן הגנת תקנת השוק לקונה אשר רכש זכות במקרקעין לאחר שהסתמך על רישום שגוי, תוך הטלת אחריות מוגברת על הקונה בהשלמת רישום הזכויות […]
29/09/2013

"התנאים למתן הגנת תקנת השוק לקונה אשר רכש זכות במקרקעין לאחר שהסתמך על רישום שגוי תוך הטלת אחריות מוגברת על הקונה בהשלמת רישום הזכויות על שמו"

התנאים למתן הגנת תקנת השוק לקונה אשר רכש זכות במקרקעין לאחר שהסתמך על רישום שגוי, תוך הטלת אחריות מוגברת על הקונה בהשלמת רישום הזכויות על שמו […]
03/09/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 49

  מאמרים בנושא:  תמ"א 38  – חיזוק מבנים על חשבון הגדלת צפיפות התחדשות עירונית בשיקול דעת  (בעקבות 3 עררים שנדונו בפני ועדת ערר מחוזית תל אביב […]
03/09/2013

תמ"א 38 – חיזוק מבנים על חשבון הגדלת צפיפות התחדשות עירונית בשיקול דעת

תמ"א 38  – חיזוק מבנים על חשבון הגדלת צפיפות התחדשות עירונית בשיקול דעת בעקבות 3 עררים שנדונו בפני ועדת ערר מחוזית תל אביב מס' רג/5269/13, רג/5273/13 […]
22/08/2013

פסק דין שניתן ביום 19.8.13 בעניין עע"מ 2339/12 יונתן שוחט ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה כפר סבא

מקום בו התכנית "שותקת" בדבר מעמדו של נספח תנועה, נק' המוצא צריכה להיות כי מסמך כזה מחייב לכל דבר ועניין וכדי לשנותו, יש לעמוד בדרישות הפרסום […]
05/08/2013

סד"א (סמכויות)/מקרקעין רע"א 3749/12 ששון בר עוז נ' דניאל סטר ואח'

סמכות שיפוט בתביעות שעניינן "שימוש במקרקעין" (ביטול הלכת "שמש") רע"א 3749/12 ששון בר-עוז ואח' נ' דניאל סטר ואח' בפני הרכב כ' הנשיא גרוניס, כ' הש' פוגלמן, […]
01/08/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 48

מאמרים בנושא: החוק לא תוקן – אך התיקון כבר כאן  (בעקבות מספר החלטות מהותיות שנתנו לאחרונה  ע"י ועדת ערר, בהן נדחו עררים על תביעות ירידת ערך […]
01/08/2013

החוק לא תוקן – אך התיקון כבר כאן

החוק לא תוקן – אך התיקון כבר כאן מאת עוה"ד צבי שוב ונפתלי פרידמן לאחרונה ניתנו מספר החלטות מהותיות ע"י ועדת ערר מחוז מרכז, בהן נדחו […]
09/07/2013

מיסוי מקרקעין – ע"א 2587/12 מלונות צרפת ירושלים בע"מ נ' מנהל מס שבח ירושלים

מחוברים כחלק משווי המכירה. אימתי?  בעקבות ע"א 2587/12 מלונות צרפת ירושלים בע"מ נגד מנהל מס שבח ירושלים, בפני הרכב כב הש' ח' מלצר, י' עמית ו-ד' […]
07/07/2013

תביעת 197 – ערר 389/08 האוניברסיטה העברית י-ם ואח' נ' הועדה מקומית לתו"ב ראשון לציון.

ועדת ערר מחוז מרכז דחתה תביעות ירידת ערך שהוגשו בגין תמ"מ 3/21 של מאות בעלי קרקעות במחוז המרכז בהיקף של מיליארדי שקלים   בעקבות ערר (מרכז) […]
30/06/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 47

מאמרים בנושא: בין בר רשות לבר רשות בלתי הדירה  עדכוני חקיקה/חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים: מקרקעין הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון – הגבלת רכיב ההוצאות המשפטיות במחיר דירה), […]
30/06/2013

בין בר רשות לבר רשות בלתי הדירה

בין בר רשות לבר רשות בלתי הדירה מאת עוה"ד צבי שוב ורן גור אריה זכות בר רשות הינה אחת מהזכויות המעניינות בתחום המקרקעין. המדובר בזכות שאינה […]
23/06/2013

פיצויים לפי סעיף 197 – בר"ם 9701/11 אברהם ודורה גולדשטיין נ' יעקב ורצהייזר, הו"מ לתו"ב פ"ת ואח'.

  בית המשפט העליון שם קץ להכרעות הסותרות בעניין המועד ממנו יש להתחיל למנות את תקופת ההתיישנות להגשת תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה […]
10/06/2013

היטל השבחה – לא ניתן לשלול את הפטור לפי סעיף 19(ג)(1) מתא משפחתי לו יש יותר מדירת מגורים אחת

לא ניתן לשלול את הפטור לפי סעיף 19(ג)(1) מתא משפחתי לו יש יותר מדירת מגורים אחת בעקבות עררים  מס' ימ – 13/ 64+101+123- 81 הרצברג משה […]
27/05/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 46

מאמרים בנושא: רכישת זכויות מכוח תכנית השימור, האם תניע את שימור הנכסים? עדכוני חקיקה/חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים: מיסוי מקרקעין  תיקון 75 לחוק מיסוי מקרקעין – הפיכת מדרגות […]
26/05/2013

שימור – רכישת זכויות מכוח תכנית השימור, האם תניע את שימור הנכסים?

רכישת זכויות מכוח תכנית השימור, האם תניע את שימור הנכסים? מאת עוה"ד צבי שוב ודקלה מוסרי טל לאחרונה פנתה עיריית תל-אביב לציבור בהצעה לרכוש ממנה זכויות […]
22/05/2013

בניה בלתי חוקית – עדכון על פסק דין שניתן ביום 13.5.13 ניתן פסק דין בעתירה עת"מ (ת"א) 4145-11-11 אלעד ישראל מגורים בע"מ ואח' נ' ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה ואח'

עתירת להכשרה בדיעבד של בית גרונר ברמת גן כמגדל מגורים נדחתה ע"י בית המשפט ודיירי הבניין יאלצו לפנות את דירותיהם  מאת עוה"ד צבי שוב ואביטל חי […]
01/05/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 45

מאמרים בנושא: פטור מהיטל השבחה מכוח סעיף 19(ב)(10) לתוספת השלישית לחוק התו"ב – אימתי? עדכוני חקיקה/חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים: מיסוי מקרקעין הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 2/2013  […]
01/05/2013

היטל השבחה – פטור מהיטל השבחה מכוח סעיף 19(ב)(10) לתוספת השלישית לחוק התו"ב – אימתי?

פטור מהיטל השבחה מכוח סעיף 19(ב)(10) לתוספת השלישית לחוק התו"ב – אימתי? מאת עוה"ד צבי שוב וגלית קיט טלמור כידוע, סעיף מס' 1 לתוספת השלישית לחוק […]
04/04/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 44

. מאמרים בנושא: ירושה על פי דין, צוואה או מתנה – היתרונות והחסרונות? עדכוני חקיקה/חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים:                                                                                         מנהל מקרקעי ישראל  טיוטת הצעה לקודקס החלטות מועצת […]
04/04/2013

ירושה על פי דין, צוואה או מתנה – היתרונות והחסרונות?

ירושה על פי דין, צוואה או מתנה – היתרונות והחסרונות? במקרים לא מעטים נוהגים אנשים שלא לתכנן ולא להסדיר מראש את גורל נכסיהם לאחר פטירתם, מי […]
24/03/2013

הפקעה – דנ"א 1595/06 עיזבון המנוח אדוארד ארידור ז"ל נ' עיריית פתח תקווה

בית המשפט העליון במסגרת דיון נוסף בהרכב מורחב של 7 שופטים קבע ברוב דעות בהחלטה תקדימית כי עילת תביעה בגין פיצויי הפקעה לפי עילת התביעה בגין […]
14/03/2013

יום עיון "עסקאות במקרקעי ישראל – משלב התכנון ועד שלב הביצוע ? "

07/03/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 43

מאמרים בנושא: תכניות השימור נכנסות להילוך גבוה עדכוני חקיקה/חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים:                                                                    מנהל מקרקעי ישראל  תשלום עבור קרקע במכרזי בניה רוויה – הארכת תוקף החלטת הנהלת […]