עו"ד ספיר זילבר

27/05/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 58

  . . מאמרים בנושא    דירות נופש כדירות מגורים? היבטי המס   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים     רשות מקרקעי ישראל   עיקרי ההחלטות […]
27/05/2014

"דירות נופש כדירות מגורים? היבטי מס"

  דירות נופש כדירות מגורים? היבטי מס   מאת עוה"ד צבי שוב ונפתלי פרידמן   בחיפושים אחר אפיקי השקעה משתלמים, לכל אחד קיים החלום שהנה הוא […]
26/05/2014

היטל השבחה/197 – עמ"נ (חי') 59598-12-12 הו"מ לתו"ב קרית אתה נ' פז גז

                            א. ככלל אין לשלול פיצויים על פי סעיף 197 לחוק התו"ב בעקבות […]
22/05/2014

בג"ץ 2254/13 מיכאל סמואל נ' שר האוצר – הוראות תחולת ההתיישנות בתיקון מס' 3

                        .   בג"ץ קבע כי הוראות תחולת ההתיישנות בתיקון מס' 3 לפק' הקרקעות, נשענות […]
04/05/2014

"היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה" (כולל התייחסות של השמאים עדי צביקל ואחיקם ביתן)

. . מאמרים היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה עם התייחסויות מטעם שמאי המקרקעין – […]
04/05/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 57

. . מאמרים בנושא היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק התכנון והבניה הרפורמה בחוק […]
27/04/2014

197 – בר"ם 3644/13 אמת המידה הראויה להתערבות ועדות הערר בהחלטות שמאי מכריע

. . בר"ם 3644/13 משרד התחבורה ואח' נ' גלר דוד ואארורה ואח' ניתן על-ידי בית המשפט העליון, לפני הרכב השופטים י' דנציגר ע' פוגלמן צ' זילברטל […]
13/04/2014

היטל השבחה – החלטת ועדת ערר מיום 8.4.14 הו"מ לתו"ב ת"א אלישע רונן אין להפחית תשלום לקרן חניה, מהיטל השבחה

. . ועדת הערר- אין להפחית תשלום לקרן חניה, מהיטל השבחה בעקבות ערר תא/85012/14 הועדה המקומית לתכנון ובניה ת"א נ' אלישע רונן*   מאת עוה"ד צבי […]
09/04/2014

ערב פסח תשע"ד

passover
06/04/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 56

. . הרהורים חוזרים על הפגיעה המהותית בפגיעה העקיפה במקרקעין מאת עו"ד רונן ירדני ממשרד עורכי דין המבורגר עברון ושות' ושמאי מקרקעין ארז כהן ממשרד שמאים […]
30/03/2014

היטל השבחה- פגיעה במקרקעין ע"י תכנית, כאמור בסעיף 197 לחוק, איננה "הפקעה" לעניין פרק ה' לפקודה והמס המשולם על הפיצויים המתקבלים בגין פגיעה זו אינו זכאי להטבה הגלומה בסעיף 91(ז) לפקודה

. פגיעה במקרקעין ע"י תכנית, כאמור בסעיף 197 לחוק, איננה "הפקעה" לעניין פרק ה' לפקודה והמס המשולם על הפיצויים המתקבלים בגין פגיעה זו אינו זכאי להטבה […]
27/02/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 55

. מאמרים בנושא החופש לצוות במגבלות חוק הירושה (בעקבות פסק דין בע"מ 8974/12 פלונית נ' פלוני ואח' בבית המשפט העליון)     עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים […]
27/02/2014

החופש לצוות במגבלות חוק הירושה

. החופש לצוות במגבלות חוק הירושה (בעקבות פסק הדין בע"מ 8974/12 פלונית נ' פלוני ואח' בבית המשפט העליון) מאת עוה"ד צבי שוב ועידית אייזדורפר   ככלל, אדם […]
13/02/2014

עדכון על פסק דין מיום 29.1.14 בעניין (איחוד וחלוקה) עת"מ (ת"א) 31621-07-12 הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל-אביב ואח'

. בעקבות עת"מ (ת"א) 31621-07-12 הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל-אביב ואח', ביהמ"ש המחוזי נדרש לסמכויותיהן של ועדות מקומיות […]
09/02/2014

היטל השבחה – עסקת הלוואה המובטחת במשכנתה אינה מהווה "מימוש זכויות" במשמעות הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, ולכן לא קמה חובה לשלם היטל השבחה, בד בבד עם רישום המשכנתה

  . בית המשפט העליון בהרכב מורחב של 7 שופטים שם קץ להכרעות הסותרות בערכאות דיוניות בפסק דין מקיף וממצה בפרשת בגץ 7009/04 עיריית הרצליה נ' […]
05/02/2014

מיסוי מקרקעין (מתנה) – מתנות בין קרובים בעקבות השינויים בהסדרי המס

. מתנות בין קרובים בעקבות השינויים בהסדרי המס מאת עוה"ד צבי שוב ודפנה סירוטה הולנדר עסקאות להעברת מקרקעין במתנה בין קרובים, הינן כלי נפוץ לחלוקת רכוש […]
03/02/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 54

. מאמרים בנושא מתנות בין קרובים בעקבות השינויים בהסדרי המס   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים   מקרקעין חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) […]
26/01/2014

שימוש חורג לתקופת ביניים בייעוד נחות מהייעוד הקיים והמיטבי, יכול להקים חבות בהיטל השבחה ככל שלא הייתה קיימת אפשרות לממש את הייעוד המיטבי בתקופת הביניים

. . שימוש חורג לתקופת ביניים בייעוד נחות מהייעוד הקיים והמיטבי, יכול להקים חבות בהיטל השבחה ככל שלא הייתה קיימת אפשרות לממש את הייעוד המיטבי בתקופת […]
07/01/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 53

. מאמרים בנושא היטל השבחה – האם ועדה מקומית רשאית להתנות מימוש זכויות בנכס, בהפקדת ערבות בנקאית בגובה ההפרש שבין השומה שלה ובין שומת שמאי מכריע? […]
06/01/2014

יום עיון בנושא: "פגיעות השבחות/שני צדדים למטבע?" בחסות הניוזלטר המשפטי "עו"ד על נדל"ן"

26/12/2013

היטל השבחה – האם ועדה מקומית רשאית להתנות מימוש זכויות בנכס, בהפקדת ערבות בנקאית בגובה ההפרש שבין השומה שלה ובין שומת שמאי מכריע?

. . היטל השבחה – האם ועדה מקומית רשאית להתנות מימוש זכויות בנכס, בהפקדת ערבות בנקאית בגובה ההפרש שבין השומה שלה ובין שומת שמאי מכריע? מאת […]
24/12/2013

דייר מוגן – תחולתו של סעיף 27(2) סיפא לחוק הגנת הדייר האבחנה בין ילדי הדייר המוגן ליורשיו

. . תחולתו של סעיף 27(2) סיפא לחוק הגנת הדייר האבחנה בין ילדי הדייר המוגן ליורשיו   בעקבות רע"א 7411/12 הוניג נ' גונן ואח' בבית המשפט […]
10/12/2013

היטל השבחה /197 – במסגרת חישוב "שווי החדש" בשומת היטל השבחה, יש להביא בחשבון את הפיצויים שיידרשו לשלם מכוח כתב שיפוי הניתן לועדה המקומית בגין תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

. במסגרת חישוב "שווי החדש" בשומת היטל השבחה, יש להביא בחשבון את הפיצויים שיידרשו לשלם מכוח כתב שיפוי הניתן לועדה המקומית בגין תביעות פיצויים לפי סעיף […]
03/12/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 52

. מאמרים בנושא מי יבקר את החלטת הועדה המחוזית בתכניות שבסמכותה ומתי  ? עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מקרקעין הצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של […]