עו"ד ספיר זילבר

12/06/2014

בר"ם 6195/13 דפנה רביד – אי תחולת הפטור מתשלום היטל השבחה לפי סעיף 19(ג)(1) לתוספת השלישית בגין "בניה או הרחבה של דירת מגורים", במקרים בהם קיימת דירת מגורים ששטחה עולה על 140 מ"ר באותם המקרקעין

    בר"ם 6195/13 דפנה רביד נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים ניתן על-ידי בית המשפט העליון, לפני הרכב השופטים א' גרוניס, ע' פוגלמן, ד' ברק-ארז […]
11/06/2014

מצגת

shoob
09/06/2014

ע"א 8325/12 ממ"י נ' מהדרין בע"מ ואח' – הוספת תניית שינוי יעוד בחוזה מנהל בעת הארכתו

                        הוספת תניית שינוי יעוד בחוזה מנהל בעת הארכתו בעקבות ע"א 8325/12 ממ"י נ' מהדרין […]
27/05/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 58

  . . מאמרים בנושא    דירות נופש כדירות מגורים? היבטי המס   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים     רשות מקרקעי ישראל   עיקרי ההחלטות […]
27/05/2014

"דירות נופש כדירות מגורים? היבטי מס"

  דירות נופש כדירות מגורים? היבטי מס   מאת עוה"ד צבי שוב ונפתלי פרידמן   בחיפושים אחר אפיקי השקעה משתלמים, לכל אחד קיים החלום שהנה הוא […]
26/05/2014

היטל השבחה/197 – עמ"נ (חי') 59598-12-12 הו"מ לתו"ב קרית אתה נ' פז גז

                            א. ככלל אין לשלול פיצויים על פי סעיף 197 לחוק התו"ב בעקבות […]
22/05/2014

בג"ץ 2254/13 מיכאל סמואל נ' שר האוצר – הוראות תחולת ההתיישנות בתיקון מס' 3

                        .   בג"ץ קבע כי הוראות תחולת ההתיישנות בתיקון מס' 3 לפק' הקרקעות, נשענות […]
04/05/2014

"היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה" (כולל התייחסות של השמאים עדי צביקל ואחיקם ביתן)

. . מאמרים היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה עם התייחסויות מטעם שמאי המקרקעין – […]
04/05/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 57

. . מאמרים בנושא היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק התכנון והבניה הרפורמה בחוק […]
27/04/2014

197 – בר"ם 3644/13 אמת המידה הראויה להתערבות ועדות הערר בהחלטות שמאי מכריע

. . בר"ם 3644/13 משרד התחבורה ואח' נ' גלר דוד ואארורה ואח' ניתן על-ידי בית המשפט העליון, לפני הרכב השופטים י' דנציגר ע' פוגלמן צ' זילברטל […]
13/04/2014

היטל השבחה – החלטת ועדת ערר מיום 8.4.14 הו"מ לתו"ב ת"א אלישע רונן אין להפחית תשלום לקרן חניה, מהיטל השבחה

. . ועדת הערר- אין להפחית תשלום לקרן חניה, מהיטל השבחה בעקבות ערר תא/85012/14 הועדה המקומית לתכנון ובניה ת"א נ' אלישע רונן*   מאת עוה"ד צבי […]
09/04/2014

ערב פסח תשע"ד

passover
06/04/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 56

. . הרהורים חוזרים על הפגיעה המהותית בפגיעה העקיפה במקרקעין מאת עו"ד רונן ירדני ממשרד עורכי דין המבורגר עברון ושות' ושמאי מקרקעין ארז כהן ממשרד שמאים […]
30/03/2014

היטל השבחה- פגיעה במקרקעין ע"י תכנית, כאמור בסעיף 197 לחוק, איננה "הפקעה" לעניין פרק ה' לפקודה והמס המשולם על הפיצויים המתקבלים בגין פגיעה זו אינו זכאי להטבה הגלומה בסעיף 91(ז) לפקודה

. פגיעה במקרקעין ע"י תכנית, כאמור בסעיף 197 לחוק, איננה "הפקעה" לעניין פרק ה' לפקודה והמס המשולם על הפיצויים המתקבלים בגין פגיעה זו אינו זכאי להטבה […]
27/02/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 55

. מאמרים בנושא החופש לצוות במגבלות חוק הירושה (בעקבות פסק דין בע"מ 8974/12 פלונית נ' פלוני ואח' בבית המשפט העליון)     עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים […]
27/02/2014

החופש לצוות במגבלות חוק הירושה

. החופש לצוות במגבלות חוק הירושה (בעקבות פסק הדין בע"מ 8974/12 פלונית נ' פלוני ואח' בבית המשפט העליון) מאת עוה"ד צבי שוב ועידית אייזדורפר   ככלל, אדם […]
13/02/2014

עדכון על פסק דין מיום 29.1.14 בעניין (איחוד וחלוקה) עת"מ (ת"א) 31621-07-12 הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל-אביב ואח'

. בעקבות עת"מ (ת"א) 31621-07-12 הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל-אביב ואח', ביהמ"ש המחוזי נדרש לסמכויותיהן של ועדות מקומיות […]
09/02/2014

היטל השבחה – עסקת הלוואה המובטחת במשכנתה אינה מהווה "מימוש זכויות" במשמעות הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, ולכן לא קמה חובה לשלם היטל השבחה, בד בבד עם רישום המשכנתה

  . בית המשפט העליון בהרכב מורחב של 7 שופטים שם קץ להכרעות הסותרות בערכאות דיוניות בפסק דין מקיף וממצה בפרשת בגץ 7009/04 עיריית הרצליה נ' […]
05/02/2014

מיסוי מקרקעין (מתנה) – מתנות בין קרובים בעקבות השינויים בהסדרי המס

. מתנות בין קרובים בעקבות השינויים בהסדרי המס מאת עוה"ד צבי שוב ודפנה סירוטה הולנדר עסקאות להעברת מקרקעין במתנה בין קרובים, הינן כלי נפוץ לחלוקת רכוש […]
03/02/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 54

. מאמרים בנושא מתנות בין קרובים בעקבות השינויים בהסדרי המס   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים   מקרקעין חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) […]
26/01/2014

שימוש חורג לתקופת ביניים בייעוד נחות מהייעוד הקיים והמיטבי, יכול להקים חבות בהיטל השבחה ככל שלא הייתה קיימת אפשרות לממש את הייעוד המיטבי בתקופת הביניים

. . שימוש חורג לתקופת ביניים בייעוד נחות מהייעוד הקיים והמיטבי, יכול להקים חבות בהיטל השבחה ככל שלא הייתה קיימת אפשרות לממש את הייעוד המיטבי בתקופת […]
07/01/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 53

. מאמרים בנושא היטל השבחה – האם ועדה מקומית רשאית להתנות מימוש זכויות בנכס, בהפקדת ערבות בנקאית בגובה ההפרש שבין השומה שלה ובין שומת שמאי מכריע? […]
06/01/2014

יום עיון בנושא: "פגיעות השבחות/שני צדדים למטבע?" בחסות הניוזלטר המשפטי "עו"ד על נדל"ן"

26/12/2013

היטל השבחה – האם ועדה מקומית רשאית להתנות מימוש זכויות בנכס, בהפקדת ערבות בנקאית בגובה ההפרש שבין השומה שלה ובין שומת שמאי מכריע?

. . היטל השבחה – האם ועדה מקומית רשאית להתנות מימוש זכויות בנכס, בהפקדת ערבות בנקאית בגובה ההפרש שבין השומה שלה ובין שומת שמאי מכריע? מאת […]