עו"ד ספיר זילבר

22/05/2014

בג"ץ 2254/13 מיכאל סמואל נ' שר האוצר – הוראות תחולת ההתיישנות בתיקון מס' 3

                        .   בג"ץ קבע כי הוראות תחולת ההתיישנות בתיקון מס' 3 לפק' הקרקעות, נשענות […]
04/05/2014

"היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה" (כולל התייחסות של השמאים עדי צביקל ואחיקם ביתן)

. . מאמרים היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה עם התייחסויות מטעם שמאי המקרקעין – […]
04/05/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 57

. . מאמרים בנושא היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק התכנון והבניה הרפורמה בחוק […]
27/04/2014

197 – בר"ם 3644/13 אמת המידה הראויה להתערבות ועדות הערר בהחלטות שמאי מכריע

. . בר"ם 3644/13 משרד התחבורה ואח' נ' גלר דוד ואארורה ואח' ניתן על-ידי בית המשפט העליון, לפני הרכב השופטים י' דנציגר ע' פוגלמן צ' זילברטל […]
13/04/2014

היטל השבחה – החלטת ועדת ערר מיום 8.4.14 הו"מ לתו"ב ת"א אלישע רונן אין להפחית תשלום לקרן חניה, מהיטל השבחה

. . ועדת הערר- אין להפחית תשלום לקרן חניה, מהיטל השבחה בעקבות ערר תא/85012/14 הועדה המקומית לתכנון ובניה ת"א נ' אלישע רונן*   מאת עוה"ד צבי […]
09/04/2014

ערב פסח תשע"ד

passover
06/04/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 56

. . הרהורים חוזרים על הפגיעה המהותית בפגיעה העקיפה במקרקעין מאת עו"ד רונן ירדני ממשרד עורכי דין המבורגר עברון ושות' ושמאי מקרקעין ארז כהן ממשרד שמאים […]
30/03/2014

היטל השבחה- פגיעה במקרקעין ע"י תכנית, כאמור בסעיף 197 לחוק, איננה "הפקעה" לעניין פרק ה' לפקודה והמס המשולם על הפיצויים המתקבלים בגין פגיעה זו אינו זכאי להטבה הגלומה בסעיף 91(ז) לפקודה

. פגיעה במקרקעין ע"י תכנית, כאמור בסעיף 197 לחוק, איננה "הפקעה" לעניין פרק ה' לפקודה והמס המשולם על הפיצויים המתקבלים בגין פגיעה זו אינו זכאי להטבה […]
27/02/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 55

. מאמרים בנושא החופש לצוות במגבלות חוק הירושה (בעקבות פסק דין בע"מ 8974/12 פלונית נ' פלוני ואח' בבית המשפט העליון)     עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים […]
27/02/2014

החופש לצוות במגבלות חוק הירושה

. החופש לצוות במגבלות חוק הירושה (בעקבות פסק הדין בע"מ 8974/12 פלונית נ' פלוני ואח' בבית המשפט העליון) מאת עוה"ד צבי שוב ועידית אייזדורפר   ככלל, אדם […]
13/02/2014

עדכון על פסק דין מיום 29.1.14 בעניין (איחוד וחלוקה) עת"מ (ת"א) 31621-07-12 הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל-אביב ואח'

. בעקבות עת"מ (ת"א) 31621-07-12 הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל-אביב ואח', ביהמ"ש המחוזי נדרש לסמכויותיהן של ועדות מקומיות […]
09/02/2014

היטל השבחה – עסקת הלוואה המובטחת במשכנתה אינה מהווה "מימוש זכויות" במשמעות הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, ולכן לא קמה חובה לשלם היטל השבחה, בד בבד עם רישום המשכנתה

  . בית המשפט העליון בהרכב מורחב של 7 שופטים שם קץ להכרעות הסותרות בערכאות דיוניות בפסק דין מקיף וממצה בפרשת בגץ 7009/04 עיריית הרצליה נ' […]
05/02/2014

מיסוי מקרקעין (מתנה) – מתנות בין קרובים בעקבות השינויים בהסדרי המס

. מתנות בין קרובים בעקבות השינויים בהסדרי המס מאת עוה"ד צבי שוב ודפנה סירוטה הולנדר עסקאות להעברת מקרקעין במתנה בין קרובים, הינן כלי נפוץ לחלוקת רכוש […]
03/02/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 54

. מאמרים בנושא מתנות בין קרובים בעקבות השינויים בהסדרי המס   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים   מקרקעין חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) […]
26/01/2014

שימוש חורג לתקופת ביניים בייעוד נחות מהייעוד הקיים והמיטבי, יכול להקים חבות בהיטל השבחה ככל שלא הייתה קיימת אפשרות לממש את הייעוד המיטבי בתקופת הביניים

. . שימוש חורג לתקופת ביניים בייעוד נחות מהייעוד הקיים והמיטבי, יכול להקים חבות בהיטל השבחה ככל שלא הייתה קיימת אפשרות לממש את הייעוד המיטבי בתקופת […]
07/01/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 53

. מאמרים בנושא היטל השבחה – האם ועדה מקומית רשאית להתנות מימוש זכויות בנכס, בהפקדת ערבות בנקאית בגובה ההפרש שבין השומה שלה ובין שומת שמאי מכריע? […]
06/01/2014

יום עיון בנושא: "פגיעות השבחות/שני צדדים למטבע?" בחסות הניוזלטר המשפטי "עו"ד על נדל"ן"

26/12/2013

היטל השבחה – האם ועדה מקומית רשאית להתנות מימוש זכויות בנכס, בהפקדת ערבות בנקאית בגובה ההפרש שבין השומה שלה ובין שומת שמאי מכריע?

. . היטל השבחה – האם ועדה מקומית רשאית להתנות מימוש זכויות בנכס, בהפקדת ערבות בנקאית בגובה ההפרש שבין השומה שלה ובין שומת שמאי מכריע? מאת […]
24/12/2013

דייר מוגן – תחולתו של סעיף 27(2) סיפא לחוק הגנת הדייר האבחנה בין ילדי הדייר המוגן ליורשיו

. . תחולתו של סעיף 27(2) סיפא לחוק הגנת הדייר האבחנה בין ילדי הדייר המוגן ליורשיו   בעקבות רע"א 7411/12 הוניג נ' גונן ואח' בבית המשפט […]
10/12/2013

היטל השבחה /197 – במסגרת חישוב "שווי החדש" בשומת היטל השבחה, יש להביא בחשבון את הפיצויים שיידרשו לשלם מכוח כתב שיפוי הניתן לועדה המקומית בגין תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

. במסגרת חישוב "שווי החדש" בשומת היטל השבחה, יש להביא בחשבון את הפיצויים שיידרשו לשלם מכוח כתב שיפוי הניתן לועדה המקומית בגין תביעות פיצויים לפי סעיף […]
03/12/2013

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 52

. מאמרים בנושא מי יבקר את החלטת הועדה המחוזית בתכניות שבסמכותה ומתי  ? עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מקרקעין הצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של […]
02/12/2013

תכנון ובניה – מי יבקר את החלטת הועדה המחוזית בתכניות שבסמכותה ומתי?

. מי יבקר את החלטת הועדה המחוזית בתכניות שבסמכותה ומתי  ? עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה במאמרנו זה בחרנו להתמקד אפוא, בזכות הערר על החלטת […]
13/11/2013

היטל השבחה – פטור לפי סעיף 19 (ג) (1) לתוספת השלישית יינתן פעם אחת לחלקת מקרקעין אחת, הא ותו לא

פטור לפי סעיף 19 (ג) (1) לתוספת השלישית יינתן פעם אחת לחלקת מקרקעין אחת, הא ותו לא בעקבות ע"א 16542-02-12 הו"מ לתו"ב נס ציונה נ' בר […]
03/11/2013

"דייר מוגן – רע"א 4020/13 אסף יניב נ' יצחק פז"

בית המריבה – "וְלֹא-נָשָׂא אֹתָם הָאָרֶץ, לָשֶׁבֶת יַחְדָּו" פרשנות סעיף 131(5) לחוק הגנת הדייר כסעד לפינוי דייר מוגן אשר מטריד ופוגע  רעא 4020/13 אסף יניב נ' […]