עו"ד ספיר זילבר

28/08/2014

מה יעשה לדייר הסרבן בפרויקט פינוי בינוי???

      מה יעשה לדייר הסרבן בפרויקט פינוי בינוי??? פרויקט פינוי בינוי נועד בבסיסו ליצור התחדשות עירונית, הריסתם של מספר בניינים קיימים ויצירת מתחם חדש […]
26/08/2014

רמ"י – ע"א 465/12 רשות הפיתוח – מינהל מקרקעי ישראל נ' חברת הדרי החוף מספר 63 בע"מ

    רשות מקרקעי ישראל רשאית להוסיף תניית שינוי ייעוד בעת חידוש חוזה חכירה*   בעקבות ע"א 465/12 רשות הפיתוח – מינהל מקרקעי ישראל נ' חברת […]
10/08/2014

היטל השבחה – מה בין השבחה עסקית להשבחה תכנונית? בר"מ 2647/14 גולדן פוינט בע"מ

      מה בין השבחה עסקית להשבחה תכנונית*?   מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל בעקבות בר"מ 2647/14 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה פתח תקוה […]
29/07/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 60

.   מאמרים בנושא   קיזוז תכליתי – בהיטל השבחה     עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים   מיסוי מקרקעין   מבצע פירעון חובות במס רכוש […]
29/07/2014

קיזוז תכליתי בהיטל השבחה

קיזוז תכליתי – בהיטל השבחה מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל כידוע, יזמים רבים המבקשים לקדם תכניות בניין עיר ולממשן, נאלצים לסכן ממון רב וזאת לאור […]
24/07/2014

"197 – מגן אינטרנשיונל – המועד להגשת תביעה מכוח סעיף 197 בגין פגיעה גובלת על- ידי תמ"א 36, תתגבש רק במקרה שבו ניתן היתר בניה המביא ליישומה של התוכנית על מקרקעין".

                          המועד להגשת תביעה מכוח סעיף 197 בגין פגיעה גובלת על- ידי תמ"א 36, […]
20/07/2014

"היטל השבחה – אליק רון בעליון – מה דינן של זכויות מותנות בתכנית מתאר מקומית לאחר אישורן , לצורך חיוב בהיטל השבחה?".

  מה דינן של זכויות מותנות בתכנית מתאר מקומית לאחר אישורן, לצורך החיוב בהיטל השבחה?* מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד יפעת בן אריה בעקבות רע"א 3002/12 […]
17/07/2014

"הפקעות – עמדה- פיצוי דו-שלבי על פי הלכת חממי – מסלול פיצוי על-פי בחירת האזרח ולא מחייב".

    עמדה- פיצוי דו-שלבי על פי הלכת חממי – מסלול פיצוי על-פי בחירת האזרח ולא מחייב   מאת עוה"ד צבי שוב וגלית קיט טלמור   […]
17/07/2014

"חידושי חקיקה – רפורמה בחוק התכנון והבניה (ריכוז עיקרי הנושאים תכנון רישוי וכן פרקים כלכליים)"

    חידושי חקיקה – רפורמה בחוק התכנון והבניה   מאת עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן אריה   תהליכי התכנון והבנייה במדינת ישראל מוסדרים בעיקרם […]
08/07/2014

ע"א 3849/09- אי עמידה בהתחייבות לרישום זכויות הבעלות בדירת מגורים.

    ע"א 3849/09 ו- 4087/09 הר נשגב השקעות בניה ופיתוח בע"מ נ' ברוך ובר ואח' ניתן על-ידי בית המשפט העליון, לפני הרכב השופטים א' חיות, […]
06/07/2014

תכנון – בג"ץ 9419/11 אישור תכנית מתאר מחוזית ללא עריכת תסקיר השפעה על הסביבה המוגדר בס' 1 – הגדרות, בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965, והמועד הראוי לעריכתו.

    בג"ץ 9419/11, עיריית קריית גת נ' הועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים ואח' ניתן ע"י בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט גבוה לצדק, לפני הרכב השופטים […]
06/07/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 59

      מאמרים בנושא   עמדה- פיצוי דו-שלבי על פי הלכת חממי – מסלול פיצוי על-פי בחירת האזרח ולא מחייב עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים […]
01/07/2014

היטל השבחה – עת"מ 9281-11-13 אנרג'יקס מנגנון הרחבת שימושים הקבוע בתכנית יוביל להשבחה עתידית נוספת בעת מימוש השימוש שהתווסף

          עת"מ 9281-11-13 אנרג'יקס – אנרגיות מתחדשות בע"מ נ' הועדה המחוזית לתכנון ובנייה – צפון חיפה ניתן על ידי בית המשפט המחוזי […]
12/06/2014

בר"ם 6195/13 דפנה רביד – אי תחולת הפטור מתשלום היטל השבחה לפי סעיף 19(ג)(1) לתוספת השלישית בגין "בניה או הרחבה של דירת מגורים", במקרים בהם קיימת דירת מגורים ששטחה עולה על 140 מ"ר באותם המקרקעין

    בר"ם 6195/13 דפנה רביד נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים ניתן על-ידי בית המשפט העליון, לפני הרכב השופטים א' גרוניס, ע' פוגלמן, ד' ברק-ארז […]
11/06/2014

מצגת

shoob
09/06/2014

ע"א 8325/12 ממ"י נ' מהדרין בע"מ ואח' – הוספת תניית שינוי יעוד בחוזה מנהל בעת הארכתו

                        הוספת תניית שינוי יעוד בחוזה מנהל בעת הארכתו בעקבות ע"א 8325/12 ממ"י נ' מהדרין […]
27/05/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 58

  . . מאמרים בנושא    דירות נופש כדירות מגורים? היבטי המס   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים     רשות מקרקעי ישראל   עיקרי ההחלטות […]
27/05/2014

"דירות נופש כדירות מגורים? היבטי מס"

  דירות נופש כדירות מגורים? היבטי מס   מאת עוה"ד צבי שוב ונפתלי פרידמן   בחיפושים אחר אפיקי השקעה משתלמים, לכל אחד קיים החלום שהנה הוא […]
26/05/2014

היטל השבחה/197 – עמ"נ (חי') 59598-12-12 הו"מ לתו"ב קרית אתה נ' פז גז

                            א. ככלל אין לשלול פיצויים על פי סעיף 197 לחוק התו"ב בעקבות […]
22/05/2014

בג"ץ 2254/13 מיכאל סמואל נ' שר האוצר – הוראות תחולת ההתיישנות בתיקון מס' 3

                        .   בג"ץ קבע כי הוראות תחולת ההתיישנות בתיקון מס' 3 לפק' הקרקעות, נשענות […]
04/05/2014

"היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה" (כולל התייחסות של השמאים עדי צביקל ואחיקם ביתן)

. . מאמרים היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה עם התייחסויות מטעם שמאי המקרקעין – […]
04/05/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 57

. . מאמרים בנושא היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק התכנון והבניה הרפורמה בחוק […]
27/04/2014

197 – בר"ם 3644/13 אמת המידה הראויה להתערבות ועדות הערר בהחלטות שמאי מכריע

. . בר"ם 3644/13 משרד התחבורה ואח' נ' גלר דוד ואארורה ואח' ניתן על-ידי בית המשפט העליון, לפני הרכב השופטים י' דנציגר ע' פוגלמן צ' זילברטל […]
13/04/2014

היטל השבחה – החלטת ועדת ערר מיום 8.4.14 הו"מ לתו"ב ת"א אלישע רונן אין להפחית תשלום לקרן חניה, מהיטל השבחה

. . ועדת הערר- אין להפחית תשלום לקרן חניה, מהיטל השבחה בעקבות ערר תא/85012/14 הועדה המקומית לתכנון ובניה ת"א נ' אלישע רונן*   מאת עוה"ד צבי […]