עו"ד ספיר זילבר

23/09/2014

פירוק שיתוף – אישור מוסדות התכנון לפירוק שיתוף בדרך של חלוקה בעין

                            אישור מוסדות התכנון לפירוק שיתוף בדרך של חלוקה בעין   מאת עוה"ד […]
23/09/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 62

  מאמרים בנושא   אישור מוסדות התכנון לפירוק שיתוף בדרך של חלוקה בעין   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים   מיסוי מקרקעין חוק להעמקת גביית המיסים […]
15/09/2014

תכנוני עע"מ 8840/09 אלן יוסף באואר אישור בקשה לתוספת בינוי – ללא הבדל דת, גזע ומין

     אישור בקשה לתוספת בינוי – ללא הבדל דת, גזע ומין מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל בעקבות עעמ 8840/09 אלן יוסף באואר נ' […]
04/09/2014

היטל השבחה – בית המשפט העליון בהחלטה תקדימית – חוכר לדורות לצורך סעיף 2(א) לתוספת ייחשב גם מי שמעמדו במקרקעין עולה מבחינה מהותית לכדי חוכר לדורות הגם שהוא כונה "בר רשות" בחוזה*

      בית המשפט העליון בהחלטה תקדימית – חוכר לדורות לצורך סעיף 2(א) לתוספת ייחשב גם מי שמעמדו במקרקעין עולה מבחינה מהותית לכדי חוכר לדורות […]
28/08/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 61

        מאמרים בנושא מה יעשה לדייר הסרבן בפרויקט פינוי בינוי???   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מכר חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 8), […]
28/08/2014

מה יעשה לדייר הסרבן בפרויקט פינוי בינוי???

      מה יעשה לדייר הסרבן בפרויקט פינוי בינוי??? פרויקט פינוי בינוי נועד בבסיסו ליצור התחדשות עירונית, הריסתם של מספר בניינים קיימים ויצירת מתחם חדש […]
26/08/2014

רמ"י – ע"א 465/12 רשות הפיתוח – מינהל מקרקעי ישראל נ' חברת הדרי החוף מספר 63 בע"מ

    רשות מקרקעי ישראל רשאית להוסיף תניית שינוי ייעוד בעת חידוש חוזה חכירה*   בעקבות ע"א 465/12 רשות הפיתוח – מינהל מקרקעי ישראל נ' חברת […]
10/08/2014

היטל השבחה – מה בין השבחה עסקית להשבחה תכנונית? בר"מ 2647/14 גולדן פוינט בע"מ

      מה בין השבחה עסקית להשבחה תכנונית*?   מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל בעקבות בר"מ 2647/14 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה פתח תקוה […]
29/07/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 60

.   מאמרים בנושא   קיזוז תכליתי – בהיטל השבחה     עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים   מיסוי מקרקעין   מבצע פירעון חובות במס רכוש […]
29/07/2014

קיזוז תכליתי בהיטל השבחה

קיזוז תכליתי – בהיטל השבחה מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל כידוע, יזמים רבים המבקשים לקדם תכניות בניין עיר ולממשן, נאלצים לסכן ממון רב וזאת לאור […]
24/07/2014

"197 – מגן אינטרנשיונל – המועד להגשת תביעה מכוח סעיף 197 בגין פגיעה גובלת על- ידי תמ"א 36, תתגבש רק במקרה שבו ניתן היתר בניה המביא ליישומה של התוכנית על מקרקעין".

                          המועד להגשת תביעה מכוח סעיף 197 בגין פגיעה גובלת על- ידי תמ"א 36, […]
20/07/2014

"היטל השבחה – אליק רון בעליון – מה דינן של זכויות מותנות בתכנית מתאר מקומית לאחר אישורן , לצורך חיוב בהיטל השבחה?".

  מה דינן של זכויות מותנות בתכנית מתאר מקומית לאחר אישורן, לצורך החיוב בהיטל השבחה?* מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד יפעת בן אריה בעקבות רע"א 3002/12 […]
17/07/2014

"הפקעות – עמדה- פיצוי דו-שלבי על פי הלכת חממי – מסלול פיצוי על-פי בחירת האזרח ולא מחייב".

    עמדה- פיצוי דו-שלבי על פי הלכת חממי – מסלול פיצוי על-פי בחירת האזרח ולא מחייב   מאת עוה"ד צבי שוב וגלית קיט טלמור   […]
17/07/2014

"חידושי חקיקה – רפורמה בחוק התכנון והבניה (ריכוז עיקרי הנושאים תכנון רישוי וכן פרקים כלכליים)"

    חידושי חקיקה – רפורמה בחוק התכנון והבניה   מאת עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן אריה   תהליכי התכנון והבנייה במדינת ישראל מוסדרים בעיקרם […]
08/07/2014

ע"א 3849/09- אי עמידה בהתחייבות לרישום זכויות הבעלות בדירת מגורים.

    ע"א 3849/09 ו- 4087/09 הר נשגב השקעות בניה ופיתוח בע"מ נ' ברוך ובר ואח' ניתן על-ידי בית המשפט העליון, לפני הרכב השופטים א' חיות, […]
06/07/2014

תכנון – בג"ץ 9419/11 אישור תכנית מתאר מחוזית ללא עריכת תסקיר השפעה על הסביבה המוגדר בס' 1 – הגדרות, בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965, והמועד הראוי לעריכתו.

    בג"ץ 9419/11, עיריית קריית גת נ' הועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים ואח' ניתן ע"י בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט גבוה לצדק, לפני הרכב השופטים […]
06/07/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 59

      מאמרים בנושא   עמדה- פיצוי דו-שלבי על פי הלכת חממי – מסלול פיצוי על-פי בחירת האזרח ולא מחייב עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים […]
01/07/2014

היטל השבחה – עת"מ 9281-11-13 אנרג'יקס מנגנון הרחבת שימושים הקבוע בתכנית יוביל להשבחה עתידית נוספת בעת מימוש השימוש שהתווסף

          עת"מ 9281-11-13 אנרג'יקס – אנרגיות מתחדשות בע"מ נ' הועדה המחוזית לתכנון ובנייה – צפון חיפה ניתן על ידי בית המשפט המחוזי […]
12/06/2014

בר"ם 6195/13 דפנה רביד – אי תחולת הפטור מתשלום היטל השבחה לפי סעיף 19(ג)(1) לתוספת השלישית בגין "בניה או הרחבה של דירת מגורים", במקרים בהם קיימת דירת מגורים ששטחה עולה על 140 מ"ר באותם המקרקעין

    בר"ם 6195/13 דפנה רביד נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים ניתן על-ידי בית המשפט העליון, לפני הרכב השופטים א' גרוניס, ע' פוגלמן, ד' ברק-ארז […]
11/06/2014

מצגת

shoob
09/06/2014

ע"א 8325/12 ממ"י נ' מהדרין בע"מ ואח' – הוספת תניית שינוי יעוד בחוזה מנהל בעת הארכתו

                        הוספת תניית שינוי יעוד בחוזה מנהל בעת הארכתו בעקבות ע"א 8325/12 ממ"י נ' מהדרין […]
27/05/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 58

  . . מאמרים בנושא    דירות נופש כדירות מגורים? היבטי המס   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים     רשות מקרקעי ישראל   עיקרי ההחלטות […]
27/05/2014

"דירות נופש כדירות מגורים? היבטי מס"

  דירות נופש כדירות מגורים? היבטי מס   מאת עוה"ד צבי שוב ונפתלי פרידמן   בחיפושים אחר אפיקי השקעה משתלמים, לכל אחד קיים החלום שהנה הוא […]
26/05/2014

היטל השבחה/197 – עמ"נ (חי') 59598-12-12 הו"מ לתו"ב קרית אתה נ' פז גז

                            א. ככלל אין לשלול פיצויים על פי סעיף 197 לחוק התו"ב בעקבות […]