עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 148
דייר מוגן בתכניות איחוד וחלוקה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ישראל אלתר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים אילת – הודעה בדבר אישור תכנית מתאר מקומית מס' 270/02/2 – תכנית מתאר אילת. פתח תקווה – הודעה בדבר אישור תכנית מתאר מקומית מס' 410-0671826 – סירקין מזרח. חולון – הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 147
סטייה בררנית? תכניות איחוד וחלוקה בהתחדשות עירונית נעשות מורכבות מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים נתניה – הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס' 408-0413930 – נורדאו התחדשות עירונית. הרצליה – הודעה בדבר אישור תכנית מועדפת לדיור מס' 1083 – קריית המסלול. הרצליה – הודעה בדבר אישור […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 146
פירוק שיתוף במקרקעין בקליפת האגוז מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ליבי קופאיגרוצקי עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים תקנות התכנון והבנייה (בעל דירה הרשאי להגיש תכנית בבית משותף) (תיקון), התשפ"א- 2021. תל אביב – הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס' 507-0802983 – יפת. חולון – הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס' 505-0464347 – […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 145
מאמר מה בין בקרה, תכן ומהפכות ומה יוצא ליזם מכל זה? עו״ד איילת צור, צבי שוב עורכי דין גיל שטיין, מהנדס ומנכ"ל מכון בקרת הבניה הישראלי מקבוצת מילגם עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים חולון – הודעה בדבר מכרז לרכישת מקרקעין ל-75 יחידות דיור וחזית מסחרית – מתחם דבורה ברטונוב. גבעתיים – הודעה […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 144
מאמר עסקאות קומבינציה – יתרונות וחסרונות מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אמיר דרמר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים תל אביב-יפו – הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס' 507-0368191 – פינוי בינוי שדרות ירושלים. פתח תקוה – הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס' 410-0681643 – מתחם קניאל. מודיעין מכבים רעות – הודעה בדבר […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 143
מאמר האם חלה תפנית בשאלת אומדן שווי השוק של מקרקעין לצורך היטל השבחה בפרויקט מחיר למשתכן? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד יפעת בן אריה שטיינברג עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים רשות המיסים – תחליף אישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין לרוכשי דירות מגורים מקבלן. מנהל התכנון – המועד הקובע לעניין תחולת […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 142
מאמר המדינה לוקחת הכל אבל משלמת חצי מאת עו"ד צבי שוב עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים תל אביב – הודעה בדבר אישור תכנית מועדפת לדיור מס' 3001 – שדה דב. פתח תקווה – הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס' 410-0671826 – סירקין מזרח. תל אביב – הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 141
מאמר רשימות ומה הן אומרות? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אייל אוליקר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים טיוטת תקנות התכנון והבנייה (בעל דירה הרשאי להגיש תכנית בבית משותף) (תיקון), התשפ"א – 2021. תל אביב – הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס' 507-0157305 – מתחם טרה. בני ברק – הודעה בדבר אישור […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 140
מאמר החובות המוטלות על עורך הדין כמייצג בעסקת מקרקעין מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד דנה הולנדר ביטון עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (דרכי הוכחה בדבר השלמת בנייתה של דירה ומסירת חזקה בדירה), התשפ"א-2021. כפר סבא – הודעה לפי סעיפים 77-78 תכנית שימור לעיר כפר […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 139
מאמר תיקונה של שומה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אייל אוליקר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים מיסוי מקרקעין – הטבות מס לדייר קשיש במתחם פינוי בינוי. הרצליה – הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס' 504-0138628. תל אביב – הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס' 507-0843813 – שוק האתרוג. נס ציונה – הודעה בדבר […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 138
מאמר דין לעצמה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים תת"ל 43/א – הודעה בדבר העברת תכנית לתשתית לאומית להערות הוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור. גני תקווה – הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר כוללנית. עמק חפר – הודעה בדבר אישור תכנית מועדפת לדיור מס' 1071 – מתחם חבצלת. […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 137
מאמר האם מעמדה של הערת האזהרה מתערער? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד קרן זוקין עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים צו לקביעת תקופת חירום לפי חוק הארכת תקופות וקיום דיונים בהיוועדות חזותית בענייני תכנון ובניה (נגיף הקורונה החדש – הוראת שעה) (תיקון) התשפ"א – 2020. חוזר מיסוי מקרקעין מס' 2/2020 – שינוי ייעוד […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 136
מאמר הפגיעות הקשות של תמ"א 70 – וזו רק ההתחלה מאת עו"ד צבי שוב וגב' שיר בן אטיה, מתמחה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים טיוטת תקנות חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (השלמת בניית דירה ומסירתה), התשפ"א – 2020. מיסוי מקרקעין – אושרה ארכה לקבלת החזר מס רכישה בעת […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 135
מאמר ממה יש להיזהר בקבוצות רכישה? מאת עו"ד אמיר דרמר ועו"ד ספיר מזרחי עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים צו התכנון והבניה (פטור מהיתר להקמת מבנים ומתקנים במוסדות רפואיים להתמודדות עם נגיף הקורונה) (הוראת שעה), התשפ"א – 2020. תמ"א 70/1 – הודעה לפי סעיפים 77 ו-78 לחוק התכנון והבניה – מטרו. תל […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 134
מאמר התמ"א לא תמה? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים טיוטת תקנות המקרקעין (ניהול ורישום) (תיקון), התש"ף-2020. מיסוי מקרקעין – השגה/בקשה לתיקון שומה תוגש באופן מקוון. הרשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין – בקשה לרישום פרצלציה מסוג הפרדת קרקע באופן מקוון. רשות מקרקעי ישראל – מערכת […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 133
מאמר היטל השבחה בגין זכויות בניה שניצולן מוטל בספק מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד גלעד שמעון עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים חוק הארכת תקופות וקיום דיונים בהיוועדות חזותית בענייני תכנון ובניה (נגיף הקורונה החדש – הוראת שעה), התש"ף-2020. מנהל התכנון – תקנות רישוי בנייה – הוראת שעה. רשות מקרקעי ישראל – […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 132
מאמר אכיפה כנגד עבריינות בנייה – האם קיימים קווים מנחים לפעולות מוסדות התכנון? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אילת חותה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים מיסוי מקרקעין – אושרה הטבת מס למשפרי דיור. תקנות התכנון והבנייה (רישום מגרש תלת-ממדי), התש"ף – 2020. תל אביב – הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס' […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 131
מאמר מתנות בין קרובים, צוואה או ירושה? יתרונות וחסרונות מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אמיר דרמר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים הממונה על חוק המכר – טיוטת עמדה בעניין מכירת דירה לצד שלישי. המשנה ליועמ"ש – חישוב שווי קרקע של רמ"י בעסקת העברה לבעלות בקרקע עירונית. הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 130
מאמר קיזוז הקצאת שטחי ציבור מבונים מהיטל השבחה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אייל אוליקר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים משרד הבינוי והשיכון – קידום פרויקטים של התחדשות עירונית באמצעות קבוצת רכישה. תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה) (תיקון מס' 2), התש"ף-2020. טיוטת תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה) (הוראת שעה), התש"ף-2020. טיוטת […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 129
מאמר זכות ערר בגין אי קליטת בקשה להיתר מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אייל אוליקר עדכוני קורונה תזכיר החוק בענייני תכנון ובנייה (הוראת שעה)(נגיף הקורונה), התש"ף-2020 הרשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין – תיקון הוראת שעה לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) התשע"ב – 2011. הרשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין – אופן קבלת צווים, […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 128
מאמר ימי קורונה – ימי הביטולים? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר עדכוני קורונה אושרו תקנות לשעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית תקופות בענייני הליכי מס), התש"ף-2020. משרד האוצר – אי הכרה בהתפרצות קורונה כגורם מעכב בענף הבנייה. עמדת ממונה חוק המכר – תשלום מרחוק בגין דירה חדשה. רשות מקרקעי ישראל […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 127
מאמר התערבות רשויות התכנון בכדאיות הכלכלית של פרויקטים – מיותר או הכרחי? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אביבית דוד עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים מועצת מקרקעי ישראל תדון בהתאמת תנאי ההחלטה בדבר מכרזי קרקע במסלול מחיר למשתכן. משרד הבינוי והשיכון בוחן לראשונה כניסת שחקנים חדשים לשוק מימון מיזמי נדל"ן. טיוטת […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 126
מאמר האם לא הגיעה העת לעשות סדר בסעיף הפטור מהיטל השבחה לדירת מגורים עד 140 מ"ר? מאת עו"ד צבי שוב וגב' מורן אטיאס, מתמחה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה) (תיקון), התש"פ-2020. הרצליה – הודעה בדבר אישור תכנית מועדפת לדיור – קריית שחקים. רחובות – הודעה בדבר אישור […]
עו"ד על נדל"ן – עלון חודשי מס' 125
מאמר כרסום נוסף במעמד "בר רשות" מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/ חוזרים מקצועיים הממשלה אישרה את הארכת תכנית "מחיר למשתכן". רחובות – הודעה בדבר אישור תכנית מועדפת לדיור – מס' תמ"ל 1086 – קריית משה. לוד – הודעה בדבר אישור תכנית מועדפת לדיור מס' תמ"ל/2007 – העיר […]