עדכוני פסיקה

01/04/2020

ביה"מ העליון – אין להתחשב בפוטנציאל לא ממומש לשינוי ייעוד בעת הערכת שווי מקרקעין במסגרת תביעה לתשלום פיצויים מכוח סעיף 197 לחוק התו"ב

      ביה"מ העליון – אין להתחשב בפוטנציאל לא ממומש לשינוי ייעוד בעת הערכת שווי מקרקעין במסגרת תביעה לתשלום פיצויים מכוח סעיף 197 לחוק התו"ב […]
12/03/2020

האומנם יש להפחית פיצויים בגין תכניות עבר כלליות לתשתית ציבורית שפגעו בקרקע, אך לא אפשרו לתבוע מכוחן?

      האומנם יש להפחית פיצויים בגין תכניות עבר כלליות לתשתית ציבורית שפגעו בקרקע, אך לא אפשרו לתבוע מכוחן? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר […]
12/02/2020

כביש "בגין" עלה ביוקר לעיריית ירושלים

      כביש "בגין" עלה ביוקר לעיריית ירושלים מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר   מספר ההליך: ת"א 7163/05 עיריית ירושלים ואח' נ' אריה […]
30/01/2020

רשות מקומית תוכל לפעול מחוץ לתחום שיפוטה

      רשות מקומית תוכל לפעול מחוץ לתחום שיפוטה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר   מספר ההליך: עע"מ 2134/18 מוהנא עארף נ' הועדה […]
15/01/2020

המועד הרלוונטי לתחולת תקן 413 הוא מועד החלטת הועדה המקומית בבקשה להיתר

      המועד הרלוונטי לתחולת תקן 413 הוא מועד החלטת הועדה המקומית בבקשה להיתר מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר   מספר ההליך: עת"מ […]
15/01/2020

תנאי מקדמי לתחולת תמריצי תמ"א 38 – קיומו של בניין שנבנה מכוח היתר בנייה כדין

      תנאי מקדמי לתחולת תמריצי תמ"א 38 – קיומו של בניין שנבנה מכוח היתר בנייה כדין מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר   […]
17/12/2019

מה בין בר יהודה לדירות יוקרה?

      ?מה בין בר יהודה לדירות יוקרה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר   מספר ההליך: בר"מ 1245/15 הועדה המקומית לתכנון ובניה גבעתיים […]
19/11/2019

המועד לבחינת הזכאות לפטור מהיטל השבחה בגין בניה או הרחבת דירה – יום אישור התכנית המשביחה

      המועד לבחינת הזכאות לפטור מהיטל השבחה בגין בניה או הרחבת דירה – יום אישור התכנית המשביחה מאת עו"ד צבי שוב וגב' מורן אטיאס, […]
12/11/2019

האם תא/3440 – תכנית כללית לעניין "הסדרת שטחי בניה בעת איחוד דירות" מהווה אירוע מס?

      ?האם תא/3440 – תכנית כללית לעניין "הסדרת שטחי בניה בעת איחוד דירות" מהווה אירוע מס מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר   […]
04/11/2019

באישור הקלה – הזכויות המותנות יקבלו שווי "0" במצב הקודם

      באישור הקלה – הזכויות המותנות יקבלו שווי "0" במצב הקודם מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר   מספר ההליך: עמ"נ 19341-04-19 ועדה […]
19/09/2019

תכנית מתאר מקומית מול תקנות החניה

      תכנית מתאר מקומית מול תקנות החניה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר   מספר ההליך: רע"א 7880/15 אמנון בן משה נ' עיריית […]
12/09/2019

קבוצת רכישה מהווה "יחידה כלכלית אחת" שאינה זכאית לפטור מהיטל השבחה

      קבוצת רכישה מהווה "יחידה כלכלית אחת" שאינה זכאית לפטור מהיטל השבחה מאת עו"ד צבי שוב וגב' מורן אטיאס, מתמחה   מספר ההליך: ערר […]
10/09/2019

התחלת שימוש כמימוש זכויות להיטל השבחה – רק מקום בו לא נדרש היתר על פי דין

      התחלת שימוש כמימוש זכויות להיטל השבחה – רק מקום בו לא נדרש היתר על פי דין מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר […]
26/08/2019

האם הגיע הקץ לסעיף התכלות בתכניות?

      ?האם הגיע הקץ לסעיף התכלות בתכניות מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר   מספר ההליך: ערר 85096/17 הועדה המקומית לתכנון ובניה רמת […]
25/08/2019

ס' 34א לחוק המכר – האם קרקע שנרכשה בכינוס נכסים תמיד תהיה נקיה?

      ?רס' 34א לחוק המכר – האם קרקע שנרכשה בכינוס נכסים תמיד תהיה נקיה מאת עו"ד צבי שוב וגב' בר צדקה, מתמחה   מספר […]
30/07/2019

רמת הפירוט הנדרשת של תכנית בעלת השפעה ניכרת

      רמת הפירוט הנדרשת של תכנית בעלת השפעה ניכרת מאת עו"ד צבי שוב, ומר עומר עבאדה, מתמחה   שם ומספר הליך: עע"ם 2605/18 עיריית […]
07/07/2019

העליון הכריע : זכות הפריסה נתונה ליחידים בלבד

      העליון הכריע : זכות הפריסה נתונה ליחידים בלבד מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: ע"א 3012/18 מנהל מיסוי מקרקעין חיפה […]
19/06/2019

יש לנהוג על פי תקן 11 של מועצת שמאי המקרקעין בהתייחס להכללת רכיב המע"מ בקביעת שווי מקרקעין מושבחים

       בהתייחס להכללת רכיב המע"מ בקביעת שווי מקרקעין מושבחים ?מתי מוסמכת הוועדה המקומית לאשר תכנית להקמת תחנת תדלוק מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר […]
16/06/2019

מתי מוסמכת הוועדה המקומית לאשר תכנית להקמת תחנת תדלוק?

      מתי מוסמכת הוועדה המקומית לאשר תכנית להקמת תחנת תדלוק? מאת עו"ד צבי שוב ומר עומר עבדה, מתמחה מספר ההליך: בג"ץ 506/18 גולדן פוינט […]
10/06/2019

חישוב מחדש" של זכויות בנייה ו"שחרורם" של שטחים ששימשו עבור ממ"ד לבניית שטחים עיקריים

      "חישוב מחדש" של זכויות בנייה ו"שחרורם" של שטחים ששימשו עבור ממ"ד לבניית שטחים עיקריים מאת עו"ד צבי שוב וגב' מורן אטיאס, מתמחה מספר […]
02/06/2019

איחור בהגשת תביעת פיצויי ירידת ערך יזכה בשיכון חלוף סביר בלבד

        איחור בהגשת תביעת פיצויי ירידת ערך יזכה בשיכון חלוף סביר בלבד מאת עו"ד צבי שוב וגב' בר צדקה, מתמחה   מספר הליך: […]
14/04/2019

תמ"א 38 – תמריץ כלכלי משמעותי

        תמ"א 38 – תמריץ כלכלי משמעותי מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר   מספר הליך: עע"מ 1752/18 ראובן רוסו ואח' נ' […]
10/04/2019

הפיצוי הדו שלבי – משמעות תביעת פיצויים בשלב ההפקעה בלבד

        הפיצוי הדו שלבי – משמעות תביעת פיצויים בשלב ההפקעה בלבד מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר הליך: ה"פ 7775-06-15 הדרי […]
28/03/2019

הסמכות להצמיד – האם סעיף 59 לחוק המקרקעין מסמיך את המפקח על המקרקעין להורות על הצמדת חלקים מהרכוש המשותף למבנים או אגפים ב"בית מורכב"?

        הסמכות להצמיד – האם סעיף 59 לחוק המקרקעין מסמיך את המפקח על המקרקעין להורות על הצמדת חלקים מהרכוש המשותף למבנים או אגפים […]