עו"ד ספיר זילבר

03/02/2015

מינהל – ת"א 1578-09 אמקור בע"מ נ' מנהל מקרקעי ישראל.אשרי ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שומרון

      שם ומספר הליך: ת"א 1578-09 אמקור בע"מ נ' מנהל מקרקעי ישראל. ערכאה: בית המשפט המחוזי תל אביב יפו בפני כב' הש' ד"ר מיכל […]
02/02/2015

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 66

        מאמר   – ברי רשות – דין פינוי אחיד לכולם , האמנם? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד נפתלי פרידמן עדכוני חקיקה/ חקיקת […]
02/02/2015

הכותרת: ברי רשות – דין פינוי אחיד לכולם , האמנם?

      ברי רשות – דין פינוי אחיד לכולם , האמנם? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד נפתלי פרידמן המראות שעלו לכותרות לאחרונה במתחם "גבעת עמל" […]
28/01/2015

חוזים/חב' – עא 3807/12 מרכז העיר אשדוד ק.א בע"מ ואח' נ' שמואל שמעון ואח'

        שם ומספר הליך: עא 3807/12 מרכז העיר אשדוד ק.א בע"מ ואח' נ' שמואל שמעון ואח' ערכאה: בית המשפט העליון בפני כב' הש' […]
21/01/2015

הפקעה עת"מ 41007-11-14 נכסי שבטא קרונפלד בע"מ נ' הועדה המחוזית לתכנון ולבניה ת"א.

        קבלת עתירה "על קרבה ועל כרעיה" בית המשפט קבע כי אין ליתן יד להקצאת שטחים לצרכי ציבור בדרך של הפקעה מסווית מאת […]
12/01/2015

עדכון על החלטת בית המשפט העליון- עעמ 2390/12 נציגות פרויקט מגדלי בארי-נהרדעא תל אביב נ' גקי רוזנבלום ואח'

. . . החלטת העירייה להעמיד מקומות חניה ציבורית לרכישה ע"י תושבי רחובות סמוכים אינה אפשרית בכל מקרה משאינה עולה בקנה אחד עם תקנות התו"ב – […]
07/01/2015

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 65

        מהדורה מיוחדת ליום עיון מקצועי   ריכוז החלטות שונות בנוגע לקרקעות בבעלות רשות מקרקעי ישראל   מאמרים בנושא הייתה (בר) רשות? מאת […]
01/01/2015

היטל השבחה/197 – רע"א 147/14 הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו נ' סוניה אברמוביץ

      הוציאו את השיפוי מההשבחה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל רע"א 147/14 הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו נ' סוניה אברמוביץ בפני […]
25/12/2014

עדכון על החלטת בית המשפט העליון דנמ 5358/14 מ. מגן אינטרנשיונל יזמות והשקעות בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה ר"ג

. . נדחתה עתירה לדיון נוסף – תביעת 197 בגין תמ"א 36 תידחה למועד הוצאת ההיתר מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל   דנמ 5358/14 […]
18/12/2014

"שומה לפי מיטב הנבואה".

      "שומה לפי מיטב הנבואה" וע (מרכז) 20112-02-13 עילי מימן ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין (נתניה), מיום 15.12.14) בפני: ועדת ערר לפי חוק מיסוי […]
16/12/2014

היטל השבחה פס"ד בלוך, הייתה (בר) רשות? מאת יהודה פלד, שמאי מקרקעין (עו"ד)

    היתה (בר) רשות? יהודה פלד, שמאי מקרקעין (עו"ד) בפס"ד תקדימי אשר ניתן ביום 3.9.14 ע"י ביהמ"ש העליון ברע"א 725/05 הועדה המקומית לתכנון ולבניה השומרון […]
16/12/2014

תביעות 197 בערר מס' 907/14 גריקספלד ואח' נ' הו"מ לתו"ב נהריה ואח'

    מבחן הגבילות לעניין תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ויפעת בן אריה ב"כ העוררים : עו"ד גיא […]
10/12/2014

היטל השבחה דנ"א 6246/14 בלוך נ' הו"מ לתו"ב שומרון היטל השבחה – בר"מ 2866/14 הילדה גוזלן ואח' נ' הו"מ לתו"ב הרצליה

      עתירה לדיון נוסף על פסק הדין בעניין "בלוך" לפיו חוכר לדורות לצורך סעיף 2(א) לתוספת ייחשב גם מי שמעמדו במקרקעין עולה מבחינה מהותית […]
30/11/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 64

. . . מאמרים בנושא החלטה לא משביחה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק המכר הצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (תיקון מס' […]
25/11/2014

היטל השבחה – החלטה לא משביחה (בעקבות פסק דין סמפלסט)

        החלטה לא משביחה רע"א 99/8538 סמפלסט בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריית- גת לאור רע"א 3002/12 הועדה המקומית לתכנון ובניה גבעתיים […]
23/11/2014

היטל השבחה – דנמ 5579/14 גולדן פוינט בע"מ נ' הועדה המקומית לתכנון ולבנייה פתח תקווה

.   מה בין השבחה עסקית להשבחה תכנונית? בקשה לדיון נוסף על פס"ד גולדן פוינט נדחתה ע"י ביהמ"ש העליון מאת עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה […]
20/11/2014

מיסוי מקרקעין – ע"א 3178/12 יגאל שלמי נ' מנהל מיסוי מקרקעין נתניה בבית משפט העליון

      החזקה כי רואים בבני זוג כמוכר אחד לצורך קבלת פטור ממס שבח אף לגבי נכס שנרכש בטרם הנישואים הינה חזקה הניתנת לסתירה   […]
13/11/2014

תמ"א 38- עת"מ 42884-02-14 הו"מ לתו"ב חיפה נ' ועדת ערר המחוזית לתו"ב חיפה ואח'

      החלטת ועדת הערר ולפיה ככלל אין מקום לדרוש כתב שיפוי כתנאי למתן היתר לפי תמ"א 38 אומצה ע"י בימ"ש   מאת עוה"ד צבי […]
02/11/2014

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 63

    מאמרים בנושא   סוגי עסקאות במקרקעין – כיצד לבחור את העסקה המתאימה   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים   היטל השבחה תקצור נוהל חלף […]
30/10/2014

היטל השבחה עמ"נ 40022-02-14 אברהם שלו נ' ועדה מקומית לתכנון ובניה חולון

      אין הפטור הקבוע בסע' 19 (ג) (2) לתוספת השלישית לחוק התו"ב נשלל עקב העובדה שבבעלות הנישום דירת מגורים נוספת במקרקעין אחרים   בעקבות […]
28/10/2014

סוגי עסקאות במקרקעין – כיצד לבחור את העסקה המתאימה

    סוגי עסקאות במקרקעין – כיצד לבחור את העסקה המתאימה במקרים רבים בעלי קרקעות מתחבטים בשאלה איזו עסקה לבצע בקרקע שבבעלותם באופן שיממשו את הפוטנציאל […]
01/10/2014

הפקעה – דנ"א 3454/13 חברת רכבת ישראל בע"מ נ' סבח בית עדה

            נדחתה עתירה לדיון נוסף בגין הלכת סבח בית עדה – הרשות תשלם פיצוי בגין קווי בניין שנוצרו מצו ההפקעה אף […]
29/09/2014

הפקעה – ע"א 832/13 רונן טוסי ואח' נ' מע"צ

      עדכון על פסק דין מיום ‏23.9.2014 פיצויי הפקעה – קביעת שווי במושע, פגיעה ביתרה והוצאות   בעקבות ע"א 832/13 רונן טוסי ואח' נ' […]
28/09/2014

"חוזים – רע"א 617/08 מלון עדן נהריה בע"מ ואח' נ' יוסף קסל"

      שמירה על זכויות הקשישים – בחינת חוזים של דיור מוגן בראי דיני "העושק צרכני" בעקבות רע"א 617/08 מלון עדן נהריה בע"מ ואח' נ' […]