עו"ד ספיר זילבר

29/12/2015

אושר התיקון ל"תקנות שבס"- תותר תוספת של 20% בשטחי הבניה משטח הבנייה הכולל לטובת הוספת יחידות דיור במסגרת הליך של הקלה*

      אושר התיקון ל"תקנות שבס"- תותר תוספת של 20% בשטחי הבניה משטח הבנייה הכולל לטובת הוספת יחידות דיור במסגרת הליך של הקלה* מאת עוה"ד […]
22/12/2015

"נספח לשומה מכרעת"- האם קיימת חייה כזאת?

    "נספח לשומה מכרעת"- האם קיימת חייה כזאת? מאת עוה"ד צבי שוב וקורל בלאיש שם ומספר הליך: ערר מס' 85185/12 הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעתיים […]
10/12/2015

"יש לראות בשווי מכירה לצרכי מס שבח את השווי ביום ההסכם, ואין התפתחויות מאוחרות וחיצוניות להסכם יכולות לשנות שווי זה"

/ "יש לראות בשווי מכירה לצרכי מס שבח את השווי ביום ההסכם, ואין התפתחויות מאוחרות וחיצוניות להסכם יכולות לשנות שווי זה" מאת עו"ד צבי שוב ושי […]
07/12/2015

השגה על שומת מקרקעין – עיגונה של החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1304 בחקיקה ראשית

. השגה על שומת מקרקעין עיגונה של החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1304 בחקיקה ראשית מאת עוה"ד צבי שוב וקורל בלאיש לאחר שנים של אי בהירות […]
06/12/2015

"שחזר זכויויתנו כקדם"

/ שחזר זכויותינו כקדם? מאת עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה שם ומספר הליך: עת"מ 17184-09-13 משה רוט ואח' נ' הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז […]
01/12/2015

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 76

   . / מאמר    מוסד השמאי המכריע בראי הזמן, האם יצר אמות מידה שקרבו בין עמדת הוועדה והנישומים? מאמר אורח מאת כב' הש' (בדימוס) נחמה […]
23/11/2015

"עד 197 שנה"

      עד 197 שנה? מאת עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה שם ומספר הליך: עמ"נ (ת"א) 4630-11-13 ועדה מקומית לתכנון ובניה חולון נ' ליפה […]
11/11/2015

ס' 195 לחוק התו"ב- כשבעל קרקע אומר "כן" למה הוא מתכוון?

    ס' 195 לחוק התכנון והבניה – כשבעל קרקע אומר "כן" למה הוא מתכוון? מאת עוה"ד צבי שוב וקורל בלאיש שם ומספר הליך: עעמ 839/14 […]
09/11/2015

"החטא ועונשו"

      "החטא ועונשו" מאת עוה"ד צבי שוב ויפעת בן אריה שם ומספר הליך: ערר מס': 226/15 ד"ר טל אזוב נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה […]
05/11/2015

הצורך ב"חישוב מסלול מחדש" בכל הנוגע להפקעות מכוח תכניות היסטוריות

      הצורך ב"חישוב מסלול מחדש" בכל הנוגע להפקעות מכוח תכניות היסטוריות מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל כידוע, הפקעה היא רכישה כפויה של מקרקעין […]
05/11/2015

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 75

. . מאמר – הצורך ב"חישוב מסלול מחדש" בכל הנוגע להפקעות מכוח תכניות היסטוריות מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים […]
06/10/2015

פיצויים מן החסד בתקופה שלאחר "הלכת רוטמן"

    פיצויים מן החסד בתקופה שלאחר "הלכת רוטמן" מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל מאמר זה יעסוק בקשיים בהם נתקלים בעלי זכויות שהמדינה הפקיעה מהם […]
01/10/2015

עושים סדר בסוגיית הרכישה החוזרת

עושים סדר בסוגיית הרכישה החוזרת מאת עוה"ד צבי שוב וקורל בלאיש שם ומספר הליך: הפ (מרכז) 32673-11-13 חי-אתרים (פיתוח) בע"מ נ' עיריית פתח תקווה. ערכאה: בית […]
29/09/2015

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 74

/   מאמר – פיצויים מן החסד בתקופה שלאחר "הלכת רוטמן" מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים תזכיר חוק פינוי בינוי […]
08/09/2015

"הפקעת יתר" מעבר ל-40% משטח החלקה ללא פיצוי – הכללים, החריגים ושיטת החישוב

. "הפקעת יתר" מעבר ל-40% משטח החלקה ללא פיצוי – הכללים, החריגים ושיטת החישוב מאת עוה"ד צבי שוב וקרן נדולני שם ומספר הליך: ע"א 6421/07, 9351/07 […]
06/09/2015

ניוזלטר משפטי עו"ד על נדל"ן- "נתב"ג 2000 – פגיעה ללא פיצוי"

. . נתב"ג 2000 – פגיעה ללא פיצוי מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אריאל פל שם ומספר הליך: עע"ם 683/13 רשות שדות התעופה ואח' נ' אליהו […]
06/09/2015

במקרה של מספר מחזיקים במקרקעין פטור מהיטל השבחה לפי סעיף 19 (ג) (1) לחוק יינתן לכל מחזיק ולא פטור אחד לחלקה כולה""

. במקרה של מספר מחזיקים במקרקעין פטור מהיטל השבחה לפי סעיף 19 (ג) (1) לחוק יינתן לכל מחזיק ולא פטור אחד לחלקה כולה! מאת עוה"ד צבי […]
31/08/2015

"קבלן יוכל לעשות שימוש בטכניקת ה"קולב המשפטי"* אולם זאת לצד חובת גילוי מוגברת "

      קבלן יוכל לעשות שימוש בטכניקת ה"קולב המשפטי"* אולם זאת לצד חובת גילוי מוגברת מאת עוה"ד צבי שוב ואמיר דרמר פסק דין ע"א 1781/13 […]
31/08/2015

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 73

. . מאמר    קבלן יוכל לעשות שימוש בטכניקת ה"קולב המשפטי"* אולם זאת לצד חובת גילוי מוגברת מאת עוה"ד צבי שוב ואמיר דרמר   עדכוני חקיקה/ […]
27/08/2015

ניוזלטר משפטי עו"ד על נדל"ן – "השבת אגרות שנגבו שלא כדין – נקודת האיזון"

      שם ומספר הליך: ע"א 4708/14 י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ ופרץ בוני הנגב נ' המועצה המקומית גן יבנה וערעור שכנגד ערכאה: בית המשפט […]
24/08/2015

" האם נס ליחה של הרשות מכללא?"

      האם נס ליחה של הרשות מכללא? מאת עוה"ד צבי שוב ונפתלי פרידמן   שם ומספר הליך: ע"א 6757/13, 7255/13 מרים אביטסם נחום ואח' […]
10/08/2015

הכרה באפשרות של הגשת תביעה נגד שמאי שמונה עקב הסכמת הצדדים על ידי ביהמ"ש מחייבת ריסון וזהירות יתרים

. . הכרה באפשרות של הגשת תביעה נגד שמאי שמונה עקב הסכמת הצדדים על ידי ביהמ"ש מחייבת ריסון וזהירות יתרים מאת עוה"ד צבי שוב ואמיר דרמר […]
09/08/2015

לצורך קביעת שווי המקרקעין במצב התכנוני הקודם, יש מקום להתחשב בשימוש בפועל במקרקעין, מקום שהוא נעשה עשרות שנים, על אף שאיננו תואם את ייעוד המקרקעין

. . לצורך קביעת שווי המקרקעין במצב תכנוני קודם, לצרכי היטל השבחה, יש להתחשב בשימוש בפועל במקרקעין, מקום שהוא נעשה עשרות שנים, אף שאיננו תואם את […]
03/08/2015

עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 72

        מאמר – פירוק שיתוף בחלוקה שוויונית בעין, מציאות או אידיאל? מאת עוה"ד צבי שוב ועידית אייזדורפר   עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים […]