הסמכות להאריך מועד לתיקון שומת מס שבח
הסמכות להאריך מועד לתיקון שומת מס שבח מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד דנה הולנדר ביטון שם ומספר ההליך: ע"א 9817/17 מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב נגד מיטל אביבי רייך ואח' ערכאה: בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים, בפני כב' הרכב השופטים, המשנה לנשיאה ח' מלצר, השופט ד' מינץ והשופט א' […]
תכנית איחוד וחלוקה בהכרח משביחה?
תכנית איחוד וחלוקה בהכרח משביחה? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: ת"א 43084-03-16 ניהו בע"מ נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה ראשון לציון ערכאה: בית המשפט המחוזי בלוד, בפני כב' השופט, סגן הנשיאה, יעקב שינמן. תאריך מתן פסק הדין: 2.2.21 פרטי המקרקעין: חלקה 226 בגוש 3946, מתחם "המשולש", פארק האגם, […]
הערכת שווי המכירה בעסקת קומבינציה ממוצע בין שיטת ההשוואה לשיטת החילוץ
הערכת שווי המכירה בעסקת קומבינציה ממוצע בין שיטת ההשוואה לשיטת החילוץ מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר מזרחי מספר ההליך: ע"א 5738/17 חיים חנין ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה ואח' ערכאה: בית המשפט העליון, בפני כב' השופטים המשנה לנשיאה ח' מלצר, י' עמית וע' ברון. מקרקעין: גוש 10787 חלקה 104, חיפה. […]
מחוז המרכז לא יפוצה בגין אובדן פוטנציאל תכנוני
מחוז המרכז לא יפוצה בגין אובדן פוטנציאל תכנוני מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: בר"מ 245/18 ז'אן צ'רלס שוורץ ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה נס ציונה ואח' ערכאה: בית המשפט העליון, בפני כב' השופט פוגלמן. תאריך מתן ההחלטה: 16.11.20. בקשות רבות לרשות לערער לבית המשפט העליון הוגשו […]
הנחיות מרחביות לא יכללו שיקול דעת
הנחיות מרחביות לא יכללו שיקול דעת מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: ערר 7099/17 ארגון הקבלנים והבונים בפתח תקווה ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקווה ערכאה: ועדת ערר לתכנון ובניה מחוז מרכז, בפני כב' היו"ר, עו"ד יריב אבן חיים. תאריך מתן ההחלטה: 2.11.20. ב"כ העוררים: עו"ד […]
הסמכות להאריך את המועד הקבוע לתיקון שומה מעבר לארבע שנים
הסמכות להאריך את המועד הקבוע לתיקון שומה מעבר לארבע שנים מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד קרן זוקין שם ומספר ההליך: ו"ע 68019-07-18 אפי חוגי נ' מנהל מיסוי מקרקעין ת"א ערכאה: בית המשפט המחוזי בתל אביב בשבתו כועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, בפני כב' השופטת, ירדנה סרוסי. תאריך […]
מדיניות ספציפית בתמ"א 38 – ראויה ורצויה
מדיניות ספציפית בתמ"א 38 – ראויה ורצויה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: עת"מ 40392-06-20 חברת י. מאנע ושות' בע"מ נ' ועדת ערר לתכנון ובניה מחוז תל אביב ואח' ערכאה: בית המשפט המחוזי בתל אביב בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, בפני כב' השופטת, לימור ביבי. תאריך מתן פסק […]
תמ"א 38 – שיקול דעת רחב בפתרון חנייה
תמ"א 38 – שיקול דעת רחב בפתרון חנייה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: עע"מ 846/20 ועדת הערר לתכנון ובניה מחוז תל אביב נ' אופקים ב.י. רוטשילד 70 בע"מ ואח' ערכאה: בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים בעניינים מנהליים, בפני כב' הרכב השופטים, מ' מזוז, ג' קרא […]
העליון קבע סופית – אין להתחשב בפוטנציאל לא ממומש לשינוי ייעוד בעת הערכת שווי מקרקעין במסגרת תביעת פיצויים
העליון קבע סופית – אין להתחשב בפוטנציאל לא ממומש לשינוי ייעוד בעת הערכת שווי מקרקעין במסגרת תביעת פיצויים מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: דנ"מ 3201/20 ואח' דלי דליה ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה ערכאה: בית המשפט העליון, בפני כב' הנשיאה א' חיות. תאריך מתן פסק […]
קרקע רמ"י – במקרה שהוענקו זכויות מוגבלות בקרקע ללא מכרז יש לאמוד את מלוא השווי בהתאם לדין התכנוני התקף
קרקע רמ"י – במקרה שהוענקו זכויות מוגבלות בקרקע ללא מכרז יש לאמוד את מלוא השווי בהתאם לדין התכנוני התקף מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: ע"א 8331/17 רשות מקרקעי ישראל ואח' נ' שאול באטה ערכאה: בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים, בפני כב' הרכב השופטים, ח' […]
פירוק שיתוף בדרך של מכירת הקרקע למרבה במחיר עדיפה על רישום בית משותף מקום בו הצדדים עשויים להינזק כלכלית והפרידה לא תהא אמיתית
פירוק שיתוף בדרך של מכירת הקרקע למרבה במחיר עדיפה על רישום בית משותף מקום בו הצדדים עשויים להינזק כלכלית והפרידה לא תהא אמיתית מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: ת"א 43664-06-18 ערכאה: בית המשפט השלום בהרצליה, בפני כב' השופט יעקב שקד. תאריך מתן פסק הדין: 5.7.20 פרטי המקרקעין: חלקה […]
כשקיימת מחלוקת בדבר גובה פיצויי ההפקעה – ניתן יהיה לפנות לשמאי מכריע רק אם כלל בעלי הזכויות המופיעים בהודעות ההפקעה בחרו באופציה זו
כשקיימת מחלוקת בדבר גובה פיצויי ההפקעה – ניתן יהיה לפנות לשמאי מכריע רק אם כלל בעלי הזכויות המופיעים בהודעות ההפקעה בחרו באופציה זו מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: עת"מ 48087-10-19 פז חברת נפט בע"מ נ' יושב ראש מועצת שמאי מקרקעין ואח' ערכאה: בית המשפט המחוזי בירושלים בשבתו […]
סמכות שהואצלה על ידי שר האוצר תידון בבית המשפט לעניינים מנהליים
סמכות שהואצלה על ידי שר האוצר תידון בבית המשפט לעניינים מנהליים מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: בג"ץ 1562/20 אליאס אברישמי ואח' נ' שר האוצר ואח' ערכאה: בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט גבוה לצדק, בפני כב' הרכב השופטים, מ' מזוז, ד' מינץ, י' וילנר. תאריך מתן פסק הדין: 24.5.20 פרטי […]
מה מרחב שק"ד התכנוני בבחינת בקשה להיתר מכוח תכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38?
מה מרחב שק"ד התכנוני בבחינת בקשה להיתר מכוח תכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: עת"מ 18151-10-19 יוסף כהנוביץ ואח' נ' ועדת ערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב ואח' ערכאה: בית המשפט המחוזי בתל אביב, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, בפני כב' השופטת […]
ועדת הערר – הנישומים בהיטל השבחה בגין תכנית פינוי-בינוי הם בעלי המקרקעין דרך חישוב ההיטל הוא דירות קימות+זכויות בנייה לעומת דירות חדשות
ועדת הערר – הנישומים בהיטל השבחה בגין תכנית פינוי-בינוי הם בעלי המקרקעין דרך חישוב ההיטל הוא דירות קימות+זכויות בנייה לעומת דירות חדשות מאת עו"ד צבי שוב וגב' מורל נדל, מתמחה מספר ההליך: עררים 85224/14, 85227/14 אשדר חברה לבנייה בע"מ נ' נורית ואברהם וונדר ואח' ערכאה: ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה מחוז […]
ביה"מ העליון – אין להתחשב בפוטנציאל לא ממומש לשינוי ייעוד בעת הערכת שווי מקרקעין במסגרת תביעה לתשלום פיצויים מכוח סעיף 197 לחוק התו"ב
ביה"מ העליון – אין להתחשב בפוטנציאל לא ממומש לשינוי ייעוד בעת הערכת שווי מקרקעין במסגרת תביעה לתשלום פיצויים מכוח סעיף 197 לחוק התו"ב מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד אילת חותה מספר ההליך: בר"מ 10212/16 דלי דליה ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה ואח' ערכאה: בית המשפט העליון, בפני כב' השופטים, […]
האומנם יש להפחית פיצויים בגין תכניות עבר כלליות לתשתית ציבורית שפגעו בקרקע, אך לא אפשרו לתבוע מכוחן?
האומנם יש להפחית פיצויים בגין תכניות עבר כלליות לתשתית ציבורית שפגעו בקרקע, אך לא אפשרו לתבוע מכוחן? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: בר"מ 5898/16 רומן ברג ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה ראשון לציון ואח' ערכאה: בית המשפט העליון, בפני כב' הרכב השופטים, ע' פוגלמן, מ' מזוז […]
כביש "בגין" עלה ביוקר לעיריית ירושלים
כביש "בגין" עלה ביוקר לעיריית ירושלים מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: ת"א 7163/05 עיריית ירושלים ואח' נ' אריה גולובנציץ ואח' ערכאה: בית המשפט המחוזי בירושלים, בפני כב' השופט, רפאל יעקובי. תאריך מתן פסק הדין: 6.2.20 פרטי המקרקעין: כביש בגין, ירושלים. ענייננו בתביעה של עיריית ירושלים והועדה המקומית […]
רשות מקומית תוכל לפעול מחוץ לתחום שיפוטה
רשות מקומית תוכל לפעול מחוץ לתחום שיפוטה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: עע"מ 2134/18 מוהנא עארף נ' הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז חיפה ערכאה: בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים מנהליים, בפני כב' הרכב השופטים, א' חיות, נ' סולברג וד' ברק-ארז. תאריך מתן פסק הדין: 28.1.20 […]
המועד הרלוונטי לתחולת תקן 413 הוא מועד החלטת הועדה המקומית בבקשה להיתר
המועד הרלוונטי לתחולת תקן 413 הוא מועד החלטת הועדה המקומית בבקשה להיתר מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: עת"מ 6741-09-19 שותפות רומנילי נ' ועדת ערר לתכנון ובנייה מחוז מרכז ערכאה: בית המשפט המחוזי בתל אביב, בפני כב' השופטת לימור ביבי. תאריך מתן פסק הדין: 9.1.20 פרטי המקרקעין: רחוב […]
תנאי מקדמי לתחולת תמריצי תמ"א 38 – קיומו של בניין שנבנה מכוח היתר בנייה כדין
תנאי מקדמי לתחולת תמריצי תמ"א 38 – קיומו של בניין שנבנה מכוח היתר בנייה כדין מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: עע"מ 8265/18 דגש לוג'יסטיק בע"מ נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה רמת השרון ערכאה: בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים בעניינים מנהליים, בפני כב' הרכב השופטים, י' […]
מה בין בר יהודה לדירות יוקרה?
?מה בין בר יהודה לדירות יוקרה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: בר"מ 1245/15 הועדה המקומית לתכנון ובניה גבעתיים נ' נוה שוסטר בע"מ ואח' ערכאה: בית המשפט העליון, בפני כב' הרכב השופטים, ד' ברק ארז, ג' קרא, י' אלרון. תאריך מתן פסק הדין: 16.12.19 ב"כ המשיבים: עוה"ד גיורא בן טל, הילה […]
המועד לבחינת הזכאות לפטור מהיטל השבחה בגין בניה או הרחבת דירה – יום אישור התכנית המשביחה
המועד לבחינת הזכאות לפטור מהיטל השבחה בגין בניה או הרחבת דירה – יום אישור התכנית המשביחה מאת עו"ד צבי שוב וגב' מורן אטיאס, מתמחה מספר ההליך: בר"מ 7114/18 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים נ' שלמה שילה ואח' ערכאה: בית המשפט העליון, בפני כב' הרכב השופטים: ד' ברק-ארז, מ' מזוז, י' וילנר. […]
האם תא/3440 – תכנית כללית לעניין "הסדרת שטחי בניה בעת איחוד דירות" מהווה אירוע מס?
?האם תא/3440 – תכנית כללית לעניין "הסדרת שטחי בניה בעת איחוד דירות" מהווה אירוע מס מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר מספר ההליך: עמ"נ 56250-10-18 ועדה מקומית לתכנון ובניה תל אביב נ' עמית קזז ואח' ערכאה: בית המשפט המחוזי בתל אביב בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, בפני כב' השופטת אסתר […]