עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 76
. / מאמר מוסד השמאי המכריע בראי הזמן, האם יצר אמות מידה שקרבו בין עמדת הוועדה והנישומים? מאמר אורח מאת כב' הש' (בדימוס) נחמה מוניץ שופטת, רונית שמחי ו-אנט משה מבוסס על מחקר שנערך במסגרת קורס (תואר שני) "הערכות כלכליות'" במכללה האקדמית נתניה בהנחייתו של ד"ר בועז ברזילי, שמאי מקרקעין עדכוני חקיקה/ חקיקת […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 75
. . מאמר – הצורך ב"חישוב מסלול מחדש" בכל הנוגע להפקעות מכוח תכניות היסטוריות מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים הוועדה המחוזית לתכנון ובניה במחוז מרכז תקים ועדת מעקב שתסייע בביצוע הוראותיה של תכנית המתאר המחוזית – תמ"מ 21/3 בישיבתה מיום 21.09.15 קיבלה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 74
/ מאמר – פיצויים מן החסד בתקופה שלאחר "הלכת רוטמן" מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים תזכיר חוק פינוי בינוי (פיצויים) – סמכות לפנות בעל דירה בשל סירוב בלתי סביר לעסקת פינוי ובינוי, התשע"ה-2015. יזמים בפרויקטים של תמ"א 38 יוכלו לנכות הוצאות גם בפרויקטים שלא יצאו אל הפועל. הודעה […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 73
. . מאמר קבלן יוכל לעשות שימוש בטכניקת ה"קולב המשפטי"* אולם זאת לצד חובת גילוי מוגברת מאת עוה"ד צבי שוב ואמיר דרמר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים הצעת חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ה – 2015 הודעה בדבר אישור תכנית מתאר מקומית ברמה מפורטת – תא/3360/1 – מתחם הדולפינריום תזכיר חוק התוכנית […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 72
מאמר – פירוק שיתוף בחלוקה שוויונית בעין, מציאות או אידיאל? מאת עוה"ד צבי שוב ועידית אייזדורפר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מיסוי מקרקעין • מהפכה בדיווח על עסקאות מקרקעין – הדיווח על מכירת דירות מגורים ועסקאות אחרות – עובר לאינטרנט תכנון ובניה • אישור הממשלה להצעת שר האוצר לתיקון […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 71
. . מאמר במלאת שנה לפסק הדין בעניין "אליק רון" – בחינת השפעתו על עסקאות מכר וניסוח חוזים. מאת עוה"ד צבי שוב ודפנה סירוטה הולנדר עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מיסוי מקרקעין חוק מיסוי מקרקעין (תיקון מס' 81 והוראת שעה) התשע"ה-2015 בדבר הגדלת שיעור מס הרכישה על דירת מגורים שאינה […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 70
. מאמר – 8 שנים של תלאות וייסורים בדרך לפירוק השיתוף, מאת עוה"ד צבי שוב וקורל בלאיש עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים · שימור – קביעת כללים מנחים למתן תמריץ לניוד זכויות במבנים לשימור בהגבלות מחמירות ע"פ תכנית השימור 2650 ב'. · מיסוי מקרקעין – החלטת מיסוי 3637/15 מכירת חלק ממתחם פינוי בינוי מיזם ליזם […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 69
מאמר סמכות הרשויות המקומיות לקבוע בתוכניות מתאר עירוניות מדיניות למימוש זכויות עפ"י תמ"א 38 מאת עו"ד צבי שוב ו-עו"ד קרן זוקין עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מיסוי מקרקעין פרסום טופס 7914 באנגלית מבצע ההקלות להסדרת חובות מס רכוש עתיד להסתיים בסוף חודש יוני2015 רשות מקרקעי ישראל – אושרה להפקדה תכנית […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 68
מאמר האם ועדת ערר מוסמכת לאשר הסכם פשרה בדבר שיעור היטל ההשבחה לאחר תיקון 84 מאת עו"ד צבי שוב ויפעת בן אריה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים • מיסוי מקרקעין – הצהרה מקוונת על מכירת דירות מגורים מזכות פטורות. • רשות מקרקעי ישראל– תכנית רשות מקרקעי ישראל באור יהודה: "פרדס וחסכון" – תוסיף לעיר […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 67
מאמר – ועדת מעקב ובקרה לתמ"מ 21/3 מאת עוה"ד צבי שוב ואריאל פל עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מיסוי מקרקעין – פירוק התא המשפחתי כמימוש לעניין עמידה בתנאי דירה יחידה-החלטת מיסוי בהסכם. מיסוי מקרקעין – הבהרת רשות המיסים בעניין חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים – הוראת […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 66
מאמר – ברי רשות – דין פינוי אחיד לכולם , האמנם? מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד נפתלי פרידמן עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים • מיסוי מקרקעין – הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 1/2015- עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה • מיסוי מקרקעין – הוארך תוקפו של מבצע פירעון […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 65
מהדורה מיוחדת ליום עיון מקצועי ריכוז החלטות שונות בנוגע לקרקעות בבעלות רשות מקרקעי ישראל מאמרים בנושא הייתה (בר) רשות? מאת יהודה פלד, שמאי מקרקעין (עו"ד) עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוזה חכירה לדורות במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים – החלטה 1311 עקרונות להסכמי גג עם רשויות מקומיות לטובת הסרת חסמי […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 64
. . . מאמרים בנושא החלטה לא משביחה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק המכר הצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (תיקון מס' 8) (התחדשות עירונית) מיסוי מקרקעין חוק מס ערך מוסף (תיקון 47) התשע"ה 2014 – מע"מ בשיעור אפס על שירותי הבנייה בפרויקטים מסוג פינוי בינוי ותמ"א 38 מבצע פירעון חובות […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 63
מאמרים בנושא סוגי עסקאות במקרקעין – כיצד לבחור את העסקה המתאימה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים היטל השבחה תקצור נוהל חלף היטל השבחה לעוד על נדלן מיסוי מקרקעין תזכיר חוק התוכנית הכלכלית לשנת הכספים 2015 (תיקוני חקיקה), התשע"ה2014 חוק המכר דחיית תחולת חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 7), התשע"ד-2014 הגבלת […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 62
מאמרים בנושא אישור מוסדות התכנון לפירוק שיתוף בדרך של חלוקה בעין עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מיסוי מקרקעין חוק להעמקת גביית המיסים והגברת האכיפה (תיקוני חקיקה) (מס' 2) , התשע"ד-2014 רשות מקרקעי ישראל עיקרי ההחלטות שהתקבלו בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 3.8.14 עדכוני פסיקה היטל השבחה דנ"א 5255/14 הוועדה […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 61
מאמרים בנושא מה יעשה לדייר הסרבן בפרויקט פינוי בינוי??? עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מכר חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 8), התשע"ד -2014 חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), תשע"ד-2014 מיסוי מקרקעין הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 2/2014 תיקון 78 לחוק מיסוי מקרקעין – סעיף 15 לחוק […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 60
. מאמרים בנושא קיזוז תכליתי – בהיטל השבחה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מיסוי מקרקעין מבצע פירעון חובות במס רכוש חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 79), התשע"ד2014 תכנון ובניה תקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד-2014 עדכוני פסיקה תכנון […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 59
מאמרים בנושא עמדה- פיצוי דו-שלבי על פי הלכת חממי – מסלול פיצוי על-פי בחירת האזרח ולא מחייב עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מיסוי מקרקעין הצעת החוק למע"מ 0 על דירה ראשונה חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 78), התשע"ד 2014 הצעת חוק מס ערך מוסף (תיקון מס' 45) התשע"ד […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 58
. . מאמרים בנושא דירות נופש כדירות מגורים? היבטי המס עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים רשות מקרקעי ישראל עיקרי ההחלטות שהתקבלו בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 31.3.14 מיסוי מקרקעין עדכון טופס מסמ"ק 7000 הצהרה על מכירה ורכישת דירת מגורים מזכה שאינה כוללת זכויות בנייה קיימות או צפויות […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 57
. . מאמרים בנושא היטל השבחה – מצב קיים מול מוצע ברפורמה המקודמת בתכנון ובניה עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים חוק התכנון והבניה הרפורמה בחוק התכנון והבניה (תיקון 101) התשע"ד 2014 רשות מקרקעי ישראל השגה על שומת מקרקעין בהתאם להחלטת מועצה 1304 הנחיות וטפסים לרישום זכויות בעלות במקרקעי ישראל הצעה מס' 466 לרפורמה […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 56
. . הרהורים חוזרים על הפגיעה המהותית בפגיעה העקיפה במקרקעין מאת עו"ד רונן ירדני ממשרד עורכי דין המבורגר עברון ושות' ושמאי מקרקעין ארז כהן ממשרד שמאים ברק פרידמן ושות'. נוכח הכרסום ההולך וגובר בזכות התביעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), מצאנו לנכון "לחתור בעניין מסוים כנגד הזרם" ולהעלות הרהורים […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 55
. מאמרים בנושא החופש לצוות במגבלות חוק הירושה (בעקבות פסק דין בע"מ 8974/12 פלונית נ' פלוני ואח' בבית המשפט העליון) עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מקרקעין תזכיר חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד-2014 מנהלי תזכיר חוק- סדרי מינהל (הסדרת עבודת הרשות המינהלית וזכויות הפונה לרשות), התשע"ד-2014 מיסוי הצעת חוק מיסוי […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 54
. מאמרים בנושא מתנות בין קרובים בעקבות השינויים בהסדרי המס עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים מקרקעין חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (תיקון מס' 7), התשע"ד -2013 מחיקת שיעבוד מדירה שנרכשה מקבלן מיסוי הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 1/2014 – עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה הוראת ביצוע מיסוי […]
עו"ד על נדל"ן – עלון מספר 53
. מאמרים בנושא היטל השבחה – האם ועדה מקומית רשאית להתנות מימוש זכויות בנכס, בהפקדת ערבות בנקאית בגובה ההפרש שבין השומה שלה ובין שומת שמאי מכריע? עדכוני חקיקה/ חקיקת משנה/חוזרים מקצועיים תיקון סעיף מס' 145 לחוק התכנון והבניה (תיקון מס' 100) התשע"ד-2013 "חוק הוד"לים" – הצעת חוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים […]