- סוגיית הנופש המטרופוליני - התעלומה נפתרת
- תזכיר חוק התוכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2021 ו-2022), התשפ"א-2021
- הליך שיוך דירות בקיבוץ מתחדש מהווה "מכירה" של "זכות במקרקעין" לפי חוק מיסוי מקרקעין
- באסה במתחם הבאסה
- מס רכישה מופחת מערך מקרקעין
- חלוקה צודקת?
- מעשה עשוי ובלתי ראוי
- קרקע חקלאית רמ"י - גישת ההשוואה או שווי בשימוש?
- אין להרחיב את הפגיעה העקיפה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
- הסמכות להאריך מועד לתיקון שומת מס שבח
- תכנית איחוד וחלוקה בהכרח משביחה?
- הערכת שווי המכירה בעסקת קומבינציה ממוצע בין שיטת ההשוואה לשיטת החילוץ
- מחוז המרכז לא יפוצה בגין אובדן פוטנציאל תכנוני
- הנחיות מרחביות לא יכללו שיקול דעת
- הסמכות להאריך את המועד הקבוע לתיקון שומה מעבר לארבע שנים
- מדיניות ספציפית בתמ"א 38 – ראויה ורצויה
- תמ"א 38 – שיקול דעת רחב בפתרון חנייה
- העליון קבע סופית - אין להתחשב בפוטנציאל לא ממומש לשינוי ייעוד בעת הערכת שווי מקרקעין במסגרת תביעת פיצויים
- קרקע רמ"י - במקרה שהוענקו זכויות מוגבלות בקרקע ללא מכרז יש לאמוד את מלוא השווי בהתאם לדין התכנוני התקף
- פירוק שיתוף בדרך של מכירת הקרקע למרבה במחיר עדיפה על רישום בית משותף מקום בו הצדדים עשויים להינזק כלכלית והפרידה לא תהא אמיתית
- כשקיימת מחלוקת בדבר גובה פיצויי ההפקעה – ניתן יהיה לפנות לשמאי מכריע רק אם כלל בעלי הזכויות המופיעים בהודעות ההפקעה בחרו באופציה זו
- סמכות שהואצלה על ידי שר האוצר תידון בבית המשפט לעניינים מנהליים
- מה מרחב שק"ד התכנוני בבחינת בקשה להיתר מכוח תכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38?
- ועדת הערר – הנישומים בהיטל השבחה בגין תכנית פינוי-בינוי הם בעלי המקרקעין דרך חישוב ההיטל הוא דירות קימות+זכויות בנייה לעומת דירות חדשות
- ביה"מ העליון – אין להתחשב בפוטנציאל לא ממומש לשינוי ייעוד בעת הערכת שווי מקרקעין במסגרת תביעה לתשלום פיצויים מכוח סעיף 197 לחוק התו"ב
- האומנם יש להפחית פיצויים בגין תכניות עבר כלליות לתשתית ציבורית שפגעו בקרקע, אך לא אפשרו לתבוע מכוחן?
- כביש "בגין" עלה ביוקר לעיריית ירושלים
- רשות מקומית תוכל לפעול מחוץ לתחום שיפוטה
- המועד הרלוונטי לתחולת תקן 413 הוא מועד החלטת הועדה המקומית בבקשה להיתר
- תנאי מקדמי לתחולת תמריצי תמ"א 38 – קיומו של בניין שנבנה מכוח היתר בנייה כדין
- מה בין בר יהודה לדירות יוקרה?
- המועד לבחינת הזכאות לפטור מהיטל השבחה בגין בניה או הרחבת דירה – יום אישור התכנית המשביחה
- האם תא/3440 - תכנית כללית לעניין "הסדרת שטחי בניה בעת איחוד דירות" מהווה אירוע מס?
- באישור הקלה – הזכויות המותנות יקבלו שווי "0" במצב הקודם
- תכנית מתאר מקומית מול תקנות החניה
- קבוצת רכישה מהווה "יחידה כלכלית אחת" שאינה זכאית לפטור מהיטל השבחה
- התחלת שימוש כמימוש זכויות להיטל השבחה – רק מקום בו לא נדרש היתר על פי דין
- האם הגיע הקץ לסעיף התכלות בתכניות?
- ס' 34א לחוק המכר - האם קרקע שנרכשה בכינוס נכסים תמיד תהיה נקיה?
- רמת הפירוט הנדרשת של תכנית בעלת השפעה ניכרת
- העליון הכריע : זכות הפריסה נתונה ליחידים בלבד
- יש לנהוג על פי תקן 11 של מועצת שמאי המקרקעין בהתייחס להכללת רכיב המע"מ בקביעת שווי מקרקעין מושבחים
- מתי מוסמכת הוועדה המקומית לאשר תכנית להקמת תחנת תדלוק?
- חישוב מחדש" של זכויות בנייה ו"שחרורם" של שטחים ששימשו עבור ממ"ד לבניית שטחים עיקריים
- איחור בהגשת תביעת פיצויי ירידת ערך יזכה בשיכון חלוף סביר בלבד
- תמ"א 38 - תמריץ כלכלי משמעותי
- הפיצוי הדו שלבי - משמעות תביעת פיצויים בשלב ההפקעה בלבד
- הסמכות להצמיד - האם סעיף 59 לחוק המקרקעין מסמיך את המפקח על המקרקעין להורות על הצמדת חלקים מהרכוש המשותף למבנים או אגפים ב"בית מורכב"?
- סוגיות בתכנון ראוי בבקשה להקלות
- 'הנחיות מרחביות' בתל אביב
- המשקל שיש לתת להיבט הכלכלי בבקשה להיתר מכח תמ"א 38 - הריסה ובניה
- כיבוד החוק על ידי רשות ציבורית
- אין לחייב בהיטל השבחה בגין שימוש חורג מהיתר (במובחן משימוש חורג מתכנית)
- לקזז או לא לקזז? קיזוז עלות עודפת שנדרשה להקמת חניון תת קרקעי במסגרת תחשיב היטל השבחה, גם בשעה שהחניון הוקם בטרם אישורה של התכנית "המשביחה"
- פגיעה עקיפה- תביעה מכח סעיף 197 לחוק התכנון והבניה התש"ה- 1965
- רישום הערת הפקעה מקנה לרשות זכות חזקה ופינוי המחזיק
- ביהמ"ש העליון קבע כי אין "לתפוס טרמפ" ולהכליל בתכנית לדיור לאומי שטח פארק שנועד לשרת את כל האזור
- התרשלת? שילמת! רשם המקרקעין ישלם פיצויים על אי רישום הודעת הפקעה
- רכישת קרקע שהופקעה לא תתאפשר כאשר העסקה הייתה רצונית
- חרף לשון החוק - ניתן לגבות היטל השבחה מכוח תכנית מתאר ארצית משביחה הכוללת הוראות מפורטות
- ועדת הערר: כאשר הבהרות השמאי המכריע לא מספקות - דין השומה להתבטל
- התחייבות של ראש מועצה מקומית לתמיכה בתכנית מבוטלת מעיקרה
- תקיפת טבלאות איזון והקצאה תעשה במסגרת תקיפת תכנית
- "תשלום חלף היטל השבחה מכוח סעיף 21 לתוספת השלישית"
- "מתי הוצאות פיתוח שנטלה על עצמה הרוכשת יכללו במסגרת שומת מס רכישה?"
- אין מקום ל"שחזור זכויות" גם ביחס לשטח שלא הופקע פורמלית על ידי הרשויות, אולם משמש בפועל כדרך ואינו מוחזק על ידי בעליו הרשום
- "דינו של חוב היטל השבחה בפשיטת רגל"
- מס שבח - האם מגבלת 4 השנים לתיקון שומה חלה רק על תיקון ישיר ולא על תיקון עקיף?
- האם ועדת הערר מוסמכת להורות על הפחתת סכום היטל ההשבחה בנימוק שגביית מלוא הסכום תביא לגביית יתר?
- הלכת ארידור תחול גם על חוקי הפקעה נוספים
- האם ניתן לחייב בהיטל השבחה בגין אישור תשריט לאיחוד חלקות?
- איזון בין תחולתה בזמן של הלכת רוטמן ובין האינטרס הציבורי שבביצוע הפקעות תוך שמירה על מסגרת תקציב הולמת
- חיוב היטל השבחה בהסכם מסחרי לניוד זכויות
- הבחנה בין העברת מקרקעין בהעברה רצונית לבין העברה בכפייה לעניין הזכות לרכוש בחזרה מקרקעין בהתאם לסעיף 195(2) לחוק התכנון והבניה
- שימוש חורג מהיתר אינו מהווה אירוע מס
- ביטול הפקעה לצורך 'מקווה טהרה'
- מעתה גם חברות יכולות לפרוס
- האם לא הגיעה העת להכריע בשאלת סיווגה של זכות מכח טבלת הקצאה שטרם נרשמה בפנקס המקרקעין האם בזכות קניינית עסקינן או בזכות אובליגטורית?
- פרשנות תכנית על רקע הסביבה התכנונית והמשפטית במועד בו אושרה
- שחזור זכויות- העמימות נמשכת
- תמ"מ 21/3 - תביעות ירידת הערך נדחו
- פיצויי הפקעה - האם גם בגין שימוש בפועל, שאינו תואם תכנית?
- מה דינו ומה תוקפו של הסכם בתנאי מתלה, בהסתיים התקופה שהוקצבה להתקיימות התנאים, אך בטרם ניתנה הודעת ביטול על ידי אחד מהצדדים
- הזמנת שומת היטל השבחה מהועדה המקומית איננה מהווה מימוש
- הזמנת שומת היטל השבחה מהועדה המקומית איננה מהווה מימוש
- המועד הקובע להשבחה בגין זכויות המותנות בהליך הקלה הוא מועד מתן ההקלה
- מכירת מניות בחברה אינה מהווה מימוש לצורך חיוב בהיטל השבחה
- שאלת הסמכות - היתר לשימוש חורג מתכנית מופקדת
- לוועדת ערר הסמכות לקבוע מגבלות שימוש במסגרת בקשה להיתר בנייה
- האם מוסמכת ועדת ערר להנפיק היתר בניה, בהתאם לסעיף 157 לחוק התו"ב, מקום בו הועדה המקומית נמנעה מלעשות כן?
- עסקה נוגדת להסכם שיתוף שלא נרשם במרשם המקרקעין
- הפקעה לצורך ציבורי קונקרטי
- קרן חניה בהיטל השבחה – לקזז או לא לקזז
- ביהמ"ש העליון בדיון נוסף הכריע: פטור מהיטל השבחה יינתן לכל מחזיק בנפרד, למעט בני משפחת אחת
- פירוק שיתוף במקרקעין בכפיפת דיני חוק הירושה תשכה - 1965
- סדקים בהלכות "אליק רון" ו"אופל קרדן"?
- על רשות לקיים התחייבותה לתמוך בתכנית להשבחת זכויות
- שאלת ההשבחה בתכנית מרפסות
- תביעה על החלטת ועדת השגות של רמ"י - תיבחן בהתאם לכללים של הדין המנהלי או של המשפט האזרחי?
- סעיף 109א' לחוק התכנון והבניה - החובה להעביר דיון לוועדה המחוזית בחלוף המועד הקבוע בסעיף
- אכיפה ועונשין בתחום עבירות תכנון ובנייה, הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 116) התשע"ז-2017
- השבחה של דירות גג וגן? וסוגיית פטור מהיטל השבחה לדירות עד 140 מ"ר
- מתי הסכם אופציה יחשב כאופציה ומתי יהווה ראשית להסכם מכר
- תוקפם של מצגים טרום חוזיים בעסקאות קבלן
- ביטול תכנית בשל איחור במועדים הקבועים בחוק
- מגמה נמשכת? לשם קביעת פיצויי ירידת ערך לפי ס' 197, יש להתחשב במלוא ערך המקרקעין בשוק החופשי, גם אם זה מבוסס על ציפיות כלליות ערטילאיות, אך בנטרול ציפיות ספקולטיביות גרידא.
- פספוס של היטל
- התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה חלה לגבי שטח שהושבח בתכנית משביחה הן לגבי שטח ימי והן לגבי שטח שהפך ליבשה, מיהות החייב בהיטל השבחה.
- האם הגיע קץ ל"שחזור הזכויות"?
- דרישת הרשויות המקומיות לשיפוי מאת היזמים בגין תביעה על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה אינה חוקית
- בין "ציפייה ספקולטיבית" ל-"פוטנציאל עמום": לשם קביעת פיצויי ירידת ערך לפי ס' 197, יש להתחשב במלוא ערך המקרקעין בשוק החופשי, גם אם זה מבוסס על ציפיות כלליות ערטילאיות, אך בנטרול ציפיות ספקולטיביות גרידא
- תיקון 3 א לתמ"א 38 הנוגע לשינוי הוראות בנושא חישוב שטחים במסלול הריסה ובניה מחדש פורסם ברשומות
- ההשוואה של קרקע לתחנת כוח כקרקע לתעשייה היא המתאימה ביותר לצורך בחינת קיומה של השבחה
- בג"ץ קובע כי תכנית איחוד וחלוקה היא אמצעי תכנוני ולכן יש לשקול רק צורך תכנוני ואין לעשות שימוש באמצעי זה למטרות פיצוי גרידא שלא נובע מצורך תכנון של אותו מתחם קרקע
- השתק שיפוטי, השלכתן של טענות סותרות וכן קריאתו של ביהמ"ש העליון למחוקק : "מוטב שקביעת הגבולות הראויים של הפטור בהיטל השבחה תובהר בחקיקה"
- בית המשפט קורא למוסדות התכנון "לא לדחות למחר מה שניתן (וחובה) לעשות היום"
- דחיית היתר בניה לנוכח שיקולים לבר תכנוניים - צביונה הדתי של השכונה
- חלוקת הכנסות בין רשויות
- זכויות בנייה בבית משותף
- זכות העיון בהיתר בניה
- אי מיצוי הליכים
- אופן יישומה של "הקלת כחלון" - סעיף 151(ב3)(1) לחוק התכנון והבניה
- היחס שבין תביעת פיצויים מכוח סעיף 197 לחוק התו"ב, לבין תביעת פיצויים על בסיס דיני הנזיקין הכלליים
- דרך חישוב מס רכישה בבני זוג
- ועדת הכלכלה של הכנסת אישרה תקנות המחייבות שקיפות מצד משווקי קרקעות בעת מכירת קרקעות שאינן זמינות לבניה
- נדחתה בקשה לדיון נוסף בעניין הלכת "אופק קרדן"
- תיווך בלעדי וחזקת "הגורם היעיל".
- תכנית איחוד וחלוקה – "משחק סכום אפס"
- "שווי מכירה" - התמורה החייבת במס בעסקת מקרקעין
- סמכותו העניינית של המפקח חלה על כל סכסוך הנוגע לזכויות וחובות של בעלי דירות בבית המשותף לפי חוק החיזוק
- האם תכנית מתאר ארצית הכוללת הוראות של תכנית מפורטת נחשבת כתכנית מפורטת שניתן לגבות בגינה היטל השבחה?
- "רמת הפירוט הנדרשת משמאי מכריע בשומתו".
- יש להתחשב במסמך מדיניות לתמ"א 38 אך הוא אינו חזות הכל.
- הקריטריונים בהתייחס לטענות שיהוי והתיישנות בהליכי גבייה מנהליים
- האם ובאלו מצבים רשאית ועדת הערר לאשר פשרה שמשמעותה הפחתת החיוב בהיטל השבחה?
- ביטול הלכת "קנית" - יזם בתקופת פיתוח נמצא במעמד של "חוכר לדורות" לצורך תשלום של היטל השבחה
- תחולת הלכת "דירות יוקרה" על הסכמים באופן רטרואקטיבי
- תקפות הנחיות השמאי הממשלתי בנוגע לחישוב פיצויי ההפקעה בתת הקרקע
- יחסי הגומלין בין שתי תכניות ויחסי הגומלין בין זכות החכירה לתביעת ירידת ערך
- המועד לטעון כנגד הצורך בהקלה, בעת ההחלטה
- קיזוז קרן חניה מהיטל השבחה
- "ועדת הערר אינה חייבת להידרש לכל הטענות המועלות בפניה במסגרת ההחלטה, כאשר ברור שהטענות הנוספות לא ישנו מן התוצאה הסופית"
- תכנית משביחה לא תאפשר השבת קרקע שהופקעה.
- אחריות העירייה למסירת מידע תכנוני שגוי.
- "המסלול לתקיפת שומת היטל השבחה"
- תביעת ירידת ערך ב"מתחם הבאסה" בהרצליה
- האם גילוי ייעודו של נכס למחרת חתימתו של הסכם מכר בין צדדים, תחשב טעות או הטעיה והאם תהווה עילה לביטול ההסכם?
- דירה שהושכרה בפטור ממס, האם ניתן לנכות מהשבח הוצאות והאם יש להפחית משווי הרכישה את הפחת הנצבר?
- "שחזור היסטורי?"- שחזור זכויות במסגרת תכנית איחוד וחלוקה
- חישוב זכויות לפי תמ"א/2/38 – יישום בעידן של חוסר בהירות
- "פנה או שלם"
- "גבולותיה" של תכניות איחוד וחלוקה
- "מועד המימוש בחוזה עם תנאי מתלה הוא מועד כריתת החוזה"
- הפקעת הקשת המזרחית
- "יש לראות בשווי מכירה לצרכי מס שבח את השווי ביום ההסכם, ואין התפתחויות מאוחרות וחיצוניות להסכם יכולות לשנות שווי זה"
- השגה על שומת מקרקעין - עיגונה של החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1304 בחקיקה ראשית
- "שחזר זכויויתנו כקדם"
- "עד 197 שנה"
- ס' 195 לחוק התו"ב- כשבעל קרקע אומר "כן" למה הוא מתכוון?
- "החטא ועונשו"
- עושים סדר בסוגיית הרכישה החוזרת
- "הפקעת יתר" מעבר ל-40% משטח החלקה ללא פיצוי – הכללים, החריגים ושיטת החישוב
- ניוזלטר משפטי עו"ד על נדל"ן- "נתב"ג 2000 - פגיעה ללא פיצוי"
- במקרה של מספר מחזיקים במקרקעין פטור מהיטל השבחה לפי סעיף 19 (ג) (1) לחוק יינתן לכל מחזיק ולא פטור אחד לחלקה כולה""
- ניוזלטר משפטי עו"ד על נדל"ן - "השבת אגרות שנגבו שלא כדין - נקודת האיזון"
- " האם נס ליחה של הרשות מכללא?"
- הכרה באפשרות של הגשת תביעה נגד שמאי שמונה עקב הסכמת הצדדים על ידי ביהמ"ש מחייבת ריסון וזהירות יתרים
- לצורך קביעת שווי המקרקעין במצב התכנוני הקודם, יש מקום להתחשב בשימוש בפועל במקרקעין, מקום שהוא נעשה עשרות שנים, על אף שאיננו תואם את ייעוד המקרקעין
- היטל השבחה "סדר פעולות להגשת בקשה לפטור מהיטל השבחה"
- הנזקים שלאחר התכנית
- תא (מרכז) 35981-02-10 חובות המוטלות על מוסדות התכנון אל מול הסיכון אותו נוטל האזרח
- ועדות מקומיות לא יוכלו לדרוש תשלומי היטל השבחה בעת הזמנת שומה וכל עוד אין מימוש
- תביעות 197/הפקעה – "כביש מס' 9 - פיצויים קשים לזיהוי"
- מיסוי מקרקעין - : ע"א 914/14 מידטאון בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין אזור תל-אביב
- תכנון ובניה – עררים 6017/15; 6042/15 בני וקנין ושלמה כהן ואח' נ' הו"מ לתו"ב אשקלון והכשרה חברה לביטוח בע"מ
- היטל השבחה ערר (צפון) 8146/13 חברת חשמל לישראל בע"מ נ' הו"מ לתכנון ובניה יזרעאלים
- עדכון על פסק דין מיום 4.5.15 ת"א 2430/02 שוויצר ואח' נ' פינת החמד חברה לבניין בע"מ ואח'
- עע"מ 6240/12 דנקנר נ' ועדת הערר לתכנון ובניה מחוז חיפה ואח'
- היטל השבחה - בר"מ 8689/14 הועדה המקומית לתכנון ולבניה מגדל העמק נ' מבני תעשיה בע"מ
- היטל השבחה - עררים מס' 420-432/13; 408-412/14 עמותת בהנחל עליון ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה בית שמש.
- היטל השבחה - תא"ק 13240-12-14 הנכסים בתיק הוצל"פ 12-130 נ' הועדה המקומית לתו"ב פרדס חנה כרכור.ע"א 44846-10-12 יעקב זאדה ואח' נ' עיריית רחובות ואח'.
- עמ"מ 8832/12 עיריית חיפה נ' יצחק סלומון בע"מ
- הפקעות - דנא 1099/13 מדינת ישראל נ' גארד סוילם גארד אבו פריח ז"ל ו-34 אח'
- מקרקעין /דמי שימוש- תא (חי') 6992-06-13 קהילת ציון אמריקאית נ' עיריית חיפה
- השגות מס' 3902/31,3202/31 מסילת ציון מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ נ' נתיבי ישראל – החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ
- תכנון ובניה עע"מ 8909/13 ישעיהו הרמלין ואח' נ' הוועדה המחוזית לתו"ב מחוז מרכז
- רמ"י - עת"מ 41226-01-14 שדה נ' ועדת ערר לתכנון ולבניה מחוז ת"א ואח'
- עא (ת"א) 43639-03-14 מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ נ' ליפה אלירם
- עדכון על פסק דין מיום 26.2.15 בעניין עא (ת"א) 43639-03-14 מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ נ' ליפה אלירם
- עדכון על פסק דין מיום 17.2.15 עמ"נ (חי') 12379-02-14 מרים דבורה מצקין נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה
- מינהל - ת"א 1578-09 אמקור בע"מ נ' מנהל מקרקעי ישראל.אשרי ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שומרון
- חוזים/חב' - עא 3807/12 מרכז העיר אשדוד ק.א בע"מ ואח' נ' שמואל שמעון ואח'
- הפקעה עת"מ 41007-11-14 נכסי שבטא קרונפלד בע"מ נ' הועדה המחוזית לתכנון ולבניה ת"א.
- עדכון על החלטת בית המשפט העליון- עעמ 2390/12 נציגות פרויקט מגדלי בארי-נהרדעא תל אביב נ' גקי רוזנבלום ואח'
- היטל השבחה/197 - רע"א 147/14 הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו נ' סוניה אברמוביץ
- עדכון על החלטת בית המשפט העליון דנמ 5358/14 מ. מגן אינטרנשיונל יזמות והשקעות בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה ר"ג
- תביעות 197 בערר מס' 907/14 גריקספלד ואח' נ' הו"מ לתו"ב נהריה ואח'
- היטל השבחה דנ"א 6246/14 בלוך נ' הו"מ לתו"ב שומרון היטל השבחה - בר"מ 2866/14 הילדה גוזלן ואח' נ' הו"מ לתו"ב הרצליה
- היטל השבחה - דנמ 5579/14 גולדן פוינט בע"מ נ' הועדה המקומית לתכנון ולבנייה פתח תקווה
- מיסוי מקרקעין - ע"א 3178/12 יגאל שלמי נ' מנהל מיסוי מקרקעין נתניה בבית משפט העליון
- תמ"א 38- עת"מ 42884-02-14 הו"מ לתו"ב חיפה נ' ועדת ערר המחוזית לתו"ב חיפה ואח'
- היטל השבחה עמ"נ 40022-02-14 אברהם שלו נ' ועדה מקומית לתכנון ובניה חולון
- הפקעה - דנ"א 3454/13 חברת רכבת ישראל בע"מ נ' סבח בית עדה
- הפקעה - ע"א 832/13 רונן טוסי ואח' נ' מע"צ
- "חוזים - רע"א 617/08 מלון עדן נהריה בע"מ ואח' נ' יוסף קסל"
- תכנוני עע"מ 8840/09 אלן יוסף באואר אישור בקשה לתוספת בינוי – ללא הבדל דת, גזע ומין
- היטל השבחה - בית המשפט העליון בהחלטה תקדימית - חוכר לדורות לצורך סעיף 2(א) לתוספת ייחשב גם מי שמעמדו במקרקעין עולה מבחינה מהותית לכדי חוכר לדורות הגם שהוא כונה "בר רשות" בחוזה*
- רמ"י - ע"א 465/12 רשות הפיתוח - מינהל מקרקעי ישראל נ' חברת הדרי החוף מספר 63 בע"מ
- היטל השבחה - מה בין השבחה עסקית להשבחה תכנונית? בר"מ 2647/14 גולדן פוינט בע"מ
- "197 – מגן אינטרנשיונל - המועד להגשת תביעה מכוח סעיף 197 בגין פגיעה גובלת על- ידי תמ"א 36, תתגבש רק במקרה שבו ניתן היתר בניה המביא ליישומה של התוכנית על מקרקעין".
- "היטל השבחה – אליק רון בעליון – מה דינן של זכויות מותנות בתכנית מתאר מקומית לאחר אישורן , לצורך חיוב בהיטל השבחה?".
- ע"א 3849/09- אי עמידה בהתחייבות לרישום זכויות הבעלות בדירת מגורים.
- תכנון - בג"ץ 9419/11 אישור תכנית מתאר מחוזית ללא עריכת תסקיר השפעה על הסביבה המוגדר בס' 1 - הגדרות, בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965, והמועד הראוי לעריכתו.
- היטל השבחה - עת"מ 9281-11-13 אנרג'יקס מנגנון הרחבת שימושים הקבוע בתכנית יוביל להשבחה עתידית נוספת בעת מימוש השימוש שהתווסף
- בר"ם 6195/13 דפנה רביד - אי תחולת הפטור מתשלום היטל השבחה לפי סעיף 19(ג)(1) לתוספת השלישית בגין "בניה או הרחבה של דירת מגורים", במקרים בהם קיימת דירת מגורים ששטחה עולה על 140 מ"ר באותם המקרקעין
- ע"א 8325/12 ממ"י נ' מהדרין בע"מ ואח' - הוספת תניית שינוי יעוד בחוזה מנהל בעת הארכתו
- היטל השבחה/197 – עמ"נ (חי') 59598-12-12 הו"מ לתו"ב קרית אתה נ' פז גז
- בג"ץ 2254/13 מיכאל סמואל נ' שר האוצר - הוראות תחולת ההתיישנות בתיקון מס' 3
- 197 - בר"ם 3644/13 אמת המידה הראויה להתערבות ועדות הערר בהחלטות שמאי מכריע
- היטל השבחה - החלטת ועדת ערר מיום 8.4.14 הו"מ לתו"ב ת"א אלישע רונן אין להפחית תשלום לקרן חניה, מהיטל השבחה
- היטל השבחה- פגיעה במקרקעין ע"י תכנית, כאמור בסעיף 197 לחוק, איננה "הפקעה" לעניין פרק ה' לפקודה והמס המשולם על הפיצויים המתקבלים בגין פגיעה זו אינו זכאי להטבה הגלומה בסעיף 91(ז) לפקודה
- עדכון על פסק דין מיום 29.1.14 בעניין (איחוד וחלוקה) עת"מ (ת"א) 31621-07-12 הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל-אביב ואח'
- היטל השבחה - עסקת הלוואה המובטחת במשכנתה אינה מהווה "מימוש זכויות" במשמעות הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, ולכן לא קמה חובה לשלם היטל השבחה, בד בבד עם רישום המשכנתה
- שימוש חורג לתקופת ביניים בייעוד נחות מהייעוד הקיים והמיטבי, יכול להקים חבות בהיטל השבחה ככל שלא הייתה קיימת אפשרות לממש את הייעוד המיטבי בתקופת הביניים
- דייר מוגן - תחולתו של סעיף 27(2) סיפא לחוק הגנת הדייר האבחנה בין ילדי הדייר המוגן ליורשיו
- היטל השבחה /197 - במסגרת חישוב "שווי החדש" בשומת היטל השבחה, יש להביא בחשבון את הפיצויים שיידרשו לשלם מכוח כתב שיפוי הניתן לועדה המקומית בגין תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.
- היטל השבחה - פטור לפי סעיף 19 (ג) (1) לתוספת השלישית יינתן פעם אחת לחלקת מקרקעין אחת, הא ותו לא
- "דייר מוגן - רע"א 4020/13 אסף יניב נ' יצחק פז"
- תביעת ירידת ערך לפי סע' 197 - תיקי ערר שונים פארק "הבאסה" בהרצליה
- פסק דין שניתן ביום 19.8.13 בעניין עע"מ 2339/12 יונתן שוחט ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה כפר סבא
- סד"א (סמכויות)/מקרקעין רע"א 3749/12 ששון בר עוז נ' דניאל סטר ואח'
- מיסוי מקרקעין - ע"א 2587/12 מלונות צרפת ירושלים בע"מ נ' מנהל מס שבח ירושלים
- תביעת 197 - ערר 389/08 האוניברסיטה העברית י-ם ואח' נ' הועדה מקומית לתו"ב ראשון לציון.
- פיצויים לפי סעיף 197 - בר"ם 9701/11 אברהם ודורה גולדשטיין נ' יעקב ורצהייזר, הו"מ לתו"ב פ"ת ואח'.
- היטל השבחה - לא ניתן לשלול את הפטור לפי סעיף 19(ג)(1) מתא משפחתי לו יש יותר מדירת מגורים אחת
- בניה בלתי חוקית - עדכון על פסק דין שניתן ביום 13.5.13 ניתן פסק דין בעתירה עת"מ (ת"א) 4145-11-11 אלעד ישראל מגורים בע"מ ואח' נ' ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה ואח'
- הפקעה – דנ"א 1595/06 עיזבון המנוח אדוארד ארידור ז"ל נ' עיריית פתח תקווה
- תכנון ובניה – עת"מ 3000-07-12 הועדה המקומית לתו"ב קרית טבעון נ' ועדת הערר המחוזית חיפה ואח'
- הפקעה - עע"ם 9554/10 הועדה המקומית חדרה ואח' נ' "חליפיו של יעקב רויכמן ז"ל" ואח'
- היטל השבחה/תמ"א 38 - עררים מס' תא/85025/09 ואח' צ.ו.ר מעוף השקעות נדל"ן ונכסים בע"מ ואח' נ' הועדה המקומית לתו"ב ת"א
- היטל השבחה - רע"א 7526/12 עיריית רמת גן נ' פנינת העיר
- הפקעה/התיישנות - תביעה לאכיפת זכות במקרקעין על בסיס סעיף 195 (2) לחוק התכנון והבניה נופלת בגדרה של תובענה במקרקעין וההתיישנות לגביה במקרקעין מוסדרים 25 שנה ולא מוסדרים 15 שנה
- שימוש חורג - ע"א 109/12 הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז נ' גבעת האירוסים גן האירועים בע"מ ואח'
- הפקעה - עע"ם 4231/11 הו"מ לתו"ב ראשל"צ נ' יחזקאל מזובר שניתן ע"י בית המשפט העליון
- היטל השבחה/איחוד וחלוקה - תשלומי איזון בעקבות תכנית איחוד וחלוקה הם בבחינת "מימוש זכויות", המחייב את מקבל התשלומים לשלם היטל השבחה במועד קבלתם.
- מקרקעין (דמי שימוש) - ע"א 7156/10 חברת הירקון בע"מ נ' מדינת ישראל מינהל מקרקעי ישראל.
- היטל השבחה – רע"א 8565/10 נאסר עמאש ואח' הועדה לתכנון ובניה שומרון
- סמכויות ועדת ערר – עע"מ 317/10 אהוד שפר ואח' נ' מורן סקאל יניב ואח'
- הפקעות - ה"פ 1117-10-09 חברת הכשרת היישוב בישראל בע"מ נ' חברת רכבת ישראל בע"מ
- הפקעות-ע"א (חי') 4623-03-12 עיזבון המנוח מוחמד סעיד ז"ל נ' מוחמד עטא
- הפקעות - ע"א 3079/08 מדינת ישראל נ' הקדש קרן עזרה ע"ש יעקב הייטנר
- הפקעה/איחוד וחלוקה-ע"א 8958/10 עיריית רמת השרון ואח' נ' טו מז' חב' קבלנית בע"מ
- הפקעות - הפ (מרכז) 5174-06-08 חלקה 18 בגוש 6365 בע"מ ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון פתח תקוה ואח'
- מיסוי מקרקעין - ע"א 151/10 מנהל מיסוי מקרקעין אזור תל אביב נ. עיריית תל אביב מפעלי נייר אמריקאים
- תב"ע - עע"מ 9264/10 חברת נ.י.ל.י נדל"ן בע"מ נ' עיריית גבעת שמואל ואח'
- הפקעות - ע"א 8622/07, ע"א 2685/10 אהוד רוטמן נ' מע"צ
- היטל השבחה - ערר מס' 8001/12 פישמן מפעלי קירור בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה שומרון
- פיצויים 197 - בר"מ 1874/12 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה חולון נ' רויטל אנג'ל
- הפקעות - רע"א 6948/11 אורי חזקיהו נ` עזבון המנוחה עוזיאל לוי ז"ל
- היטל השבחה - דנ"א 5547/11 צבי גור אריה ואח` נ` דירות יוקרה בע"מ
- היטל השבחה במסגרת תכנית איחוד וחלוקה - עמ"נ 36294-03-11 פ.ש.ח חברה לבניין בע"מ ואח` נ` ו"מ לתו"ב פ"ת
- פיצויים 197 - עמ"נ 318/07 טויטו נ' רשות שדות התעופה
- איחוד וחלוקה - עת"מ 2323/06 אגבבא נ` המועצה הארצית לתו"ב ועדת המשנה לעררים
- תב"ע - בג"צ 9409/05 אדם טבע ודין נ` הות"ל
- תב"ע - עת"מ 17959-09-10 עמותת תושבים למען נווה צדק נ` המועצה הארצית לתו"ב
- התמשכות הליכי תכנון עת"מ 4776-07-10 דן אבי יצחק נ` יו"ר הועדה המחוזית לתו"ב מחוז מרכז
- תב"ע - בג"צ 3017/05 חברת הזרע (1939) בע"מ נ` המועצה הארצית לתכנון ובניה משרד הפנים ואח`
- היטל השבחה חידושי פסיקה בהיטל השבחה לפני ואחרי תיקון 84
- היטל השבחה - בע"א 7368/06 דירות יוקרה בע"מ ואח` נ` ראש עיריית יבנה ואח`
- פיצויים 197 - בר"ם 4443/03 עיריית חולון נ` רשות שדות התעופה ואח`
- התמשכות הליכי תכנון עע"מ 963/11 הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז ואח` נ` דן אבי יצחק ואח`
- הפקעות - ה"פ (ת"א) 1523/03 הסוכנות היהודית לארץ ישראל נ` מנהל מקרקעי ישראל - ירושלים ואח
- ממ"י - מצליח מושב עובדים להתיישבות שיתופים בע"מ נ` החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ
- תכנון ובניה כללי - עת"מ 9095-07-10 ו"מ לתו"ב פ"ת נ` הועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים
